Названы самые яркие девелоперские проекты на юге России

Эксперты премии Urban составили список самых ярких девелоперских проектов на юге России с необычными концептуальными решениями. В список вошли проекты в Крыму, Анапе, Краснодаре.

Первым эксперты назвали «Крымскую резиденцию» с уникальными видами, которая находится на южном берегу полуострова. Проект реализован как «город в городе». Он включает 10 корпусов, несколько очередей и широкий набор инфраструктуры, включая бассейны, спа-комплекс, рестораны, фитнес-клуб, медцентр и даже собственный ТРЦ с кинотеатром, и благоустроенную территорию.

Его особенность кроется в «посадке на рельеф». Объект изначально был спроектирован под склон: корпуса на разных уровнях, виды на море и горы почти из всех апартаментов. Усиливают видовые характеристики окна «в пол» и большие террасы в большинстве апартаментов. Это позволяет инвесторам увеличивать средний чек аренды и повышает привлекательность.

Самым масштабным проектом назван крупнейший всесезонный курорт России с самым большим в стране крытым аквапарком «Курорт Лучи» в Анапе. Он находится в Джемете, курорт объединит 9 отелей категорий 4* и 5* под управлением федеральных операторов Azimut, Alean, Cosmos и Domina, а также уникальную круглогодичную инфраструктуру. Номерной фонд составляет более 7,5 тыс. единиц, площадь курорта — 32 га.

Объект включает самый большой в стране крытый аквапарк площадью 30 тыс. кв. м, который будет работать 365 в году, со своим пляжем площадью 2 га и набережной вдоль канала, прогулочным бульваром, крупнейшим на юге конгресс-холлом на 1,5 тыс. мест  и современным медицинский центром, спа- и термальным комплексом площадью 7 тыс. кв. м, фитнес-залом и спортивными площадками.

В комплексе будут работать 16 бассейнов, в том числе с морской водой и эффектом песчаного дна, 30 ресторанных концепций в формате «гастрономического путешествия» от федеральных ресторанных групп, а также детский центр «Город Детей».

Первая очередь отеля  «Корсаков», построенная в Анапе на единой цифровой платформе, также числится в списке. Это 15 крупных ИT-решений для работы и отдыха на берегу моря. Постояльцам предложат различные digital-сервисы — от управления номером, не вставая с дивана, до робота, встречающего гостей в вестибюле. На всей территории комплекса организуют бесшовный скоростной интернет со 100% покрытием.

Технология «умный дом» интегрирована во все инженерные системы гостиничного комплекса. Система запоминает привычки постояльца и подстраивает номер под его предпочтения.

В одном из корпусов разместятся студии подкастов — универсальное высокотехнологичное пространство для профессиональной звуко- и видеозаписи. Здесь же откроются творческие мастерские, коворкинг, VR-центр, панорамный конференц-зал, клубные гостиные. На верхнем этаже появится дзен-оранжерея с видом на море и стеной дополненной реальности.

В Краснодаре к 2027 году будет завершено строительство премиального функционального комплекса «Аксис Центр». Он находится в историческом центре города и воплощает уникальную для региона концепцию «все внутри 10 этажей и 10 минут».

Общая площадь комплекса составляет 55 тыс. кв. м, из них на апартаменты приходится 20,2 тыс. кв. м, на инфраструктурные и деловые объекты — 7,7 тыс. кв. м. Одна из ключевых особенностей  проекта — грамотное разделение функций на уровне архитектуры, входных групп, вертикальных коммуникаций и внутренней логистики. 

В комплексе предусмотрены спа-зона и фитнес, приватный кинотеатр, ресторан и кофейни, гольф-симулятор, конференц-залы и деловые пространства, арт-пространства, сервисная коммерческая инфраструктура. Еще одна особенность «Аксис Центра» — полноценный парк на уровне девятого этажа для отдыха и расслабления резидентов.

В Коктебеле проектом с уникальным решением назван туристическо-рекреационный комплекс SkySoul с уникальной панорамной баней. В комплексе появятся открытая аквазона со взрослым и детским бассейнами, зоны отдыха и сопутствующая инфраструктура, фотозона и модульная панорамная баня. Конструкция бани из натурального дерева предусматривает панорамное остекление, обеспечивающее естественное освещение и визуальную открытость пространства.

Каждый корпус комплекса носит имя деятелей культуры, связанных с Коктебелем: Волошин, Горький, Грин и другие. В основе визуальной айдентики ресторана «Бубны» на территории SkySoul — логотип с образом Волошина и отсылка к историческому коктебельскому кафе, которое служило местом встреч представителей русской интеллигенции.

Еще один заслуживающий внимание проект — круглогодичный семейный отель «Мореград» в Анапе с бассейном 2,7 тыс. кв. м и зеленой зоной в 1,5 га. Бассейн такого масштаба впервые реализуется в рамках отельной инфраструктуры в Краснодарском крае.

Инфраструктура «Мореграда» включает пять ресторанов, велнес-центр с термальным комплексом, фитнес-клуб с тренажерным залом и крытым бассейном, спортивный и детский центры, конгресс-центр с конференц-центром и банкетным залом, киноцентр, коворкинг и VR-центр.

Автором благоустройства отеля выступает компания IND, которая воплотила на территории отеля передовые тренды урбанистики:  живая экосистема, двухуровневое озеленение и тактильность.

Курортные резиденции «Мойнако Резорт» в Евпатории — один из крупнейших проектов оздоровительной недвижимости в регионе. В составе комплекса будут центр восстановления, рекреации и водогрязелечения с курсовыми программами оздоровления, восстановления и реабилитации после инсульта, инфаркта и травм опорно-двигательного аппарата, спа-центр с банным комплексом и подогреваемыми бассейнами и инфраструктура пятизвездочного курортного сервиса.

Помимо этого,  40 га территории займет благоустройство набережной Мойнакского озера, создание променадной зоны, разбитой на несколько функциональных зон: развлечение, отдых, ресторан, спорт, реабилитация.

На площади порядка 70 га будет построен настоящий «город в городе»: жилые дома, курортные резиденции, апарт-комплекс, школа на 1100 мест, детский сад, торгово-развлекательный центр.