От Wildberries потребовали снести крупный логопарк
Фото: Aleksander Polyakov / Global Look Press
Крупнейший российский онлайн-ритейлер Wildberries может лишиться в подмосковном Подольске своего крупного логистического комплекса, затраты на который превысили три миллиарда рублей. Местные власти требуют через суд снести его.
Администрация Подольского района Подмосковья посчитала самовольной постройкой объект в деревне Коледино, расположенный на принадлежащем Wildberries участке. Она потребовала снести его. Однако 6 декабря суд приостановил производство по иску Wildberries, пишет «Коммерсант».
Эксперты издания полагают, что параметры уже построенного комплекса отличаются от указанных в разрешительной документации. Это затрудняет ввод объекта в эксплуатацию. Без разрешения на ввод на объект нельзя оформить право собственности. Они полагают, что спор может быть связан с этим требованием.
Юристы не исключают, что производство по иску маркетплейса приостановили из-за того, что суд назначил экспертизу. Она должна подтвердить или опровергнуть наличие у спорного объекта признаков самовольной постройки. При этом они сомневаются, что проблемы, ставшие причиной тяжбы Wildberries с чиновниками, возникли по вине генподрядчика. В этом случае его бы привлекли к разбирательству.
Если Wildberries не договорится с властями, объект придется сносить. При этом найти альтернативные площади для складской инфраструктуры оперативно компании будет сложно из-за острого дефицита такой недвижимости. По данным JLL, 98% площадей, которые ввели в 2021 году, арендовали еще на этапе строительства. В текущем году в Москве и области вакантно всего 0,5% складов. Партнер Cushman & Wakefield Егор Дорофеев отметил, что для строительства нового объекта компании потребуется не менее года.
Строительные работы с оценочной стоимостью затрат в 3,5 миллиарда рублей выполняла «А Плюс Инжиниринг» — структура A Plus Development. В 2019–2021 годах Wildberries инициировал два иска, требуя от генподрядчика в общей сложности 260 миллионов рублей. Один из них на 44 миллиона рублей отклонили. Второй на 216 миллионов еще рассматривается. В 2021 году ООО «Стройпроект» (входит в A Plus Development) подало встречный иск к онлайн-ритейлеру, потребовав 74 миллиона рублей. Решения по нему тоже пока нет.
Подписывайтесь на нас:
