Ozon продал свой единственный собственный склад в преддверии IPO
Онлайн-магазин Ozon избавился от собственного распределительного центра в Твери, однако остался его арендатором до 2030 года, следует из выписки Единного государственного реестра недвижимости.
Фото: 123rf/legion-mediaПо данным РБК, покупателем стала девелоперская компания Central Properties. Точная сумма сделки не раскрывается. По словам генерального директора Central Properties Сергея Егорова, она составила более двух миллиардов рублей. Однако другие эксперты, к которым обратилось издание, оценивают объект в 2,2–2,7 миллиарда рублей.
Общая площадь комплекса – 70 тысяч квадратных метров. Он являлся единственным логистическим комплексом в собственности Ozon. После сделки с Central Properties все распределительные центры компании продолжили работать по одинаковой модели: девелопер владеет складом, который ритейлер арендует.
Стало известно, что по итогам прошлого года общая площадь складов Ozon составила 200 тысяч квадратных метров. В текущем году онлайн-ритейлер договорился о строительстве для себя еще 155 тысяч квадратных метров в подмосковном комплексе «Ориентир Запад», а также арендовал помещение площадью 29 тысяч квадратных метров у компании «Марвел-логистика» в Санкт-Петербурге. Кроме того, компания объявила об аренде у PNK Group склада на 67 тысяч квадратных метров в Новосибирске, который достроен лишь на 25%.
Руководитель группы по инвестициям компании JLL Микаэл Казарян отметил, что структура сделки по продаже с обратной арендой позволит Ozon получить средства для операционной деятельности. Именно такая арендная модель наиболее распространена у ритейлеров во всем мире.
Согласно выписке из ЕГРН, после продажи комплекс в Твери находится в доверительном управлении компании «Тетис Кэпитал», которая управляет паями закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Раут». Инвестором и управляющим склада выступает Central Properties, сообщил Егоров. Он подтвердил, что структурирование сделки проходит через ЗПИФ.
«Тэтис Кэпитал» входит в инвестгруппу «Тринфико». В ближайшем будущем Central Properties и «Тринфико» планируют предложить паи этого фонда частным инвесторам – физическим лицам. Об этом рассказал РБК председатель совета директоров «Тринфико» Олег Белай.
Российский Ozon, по данным Data Insight, является третьим в стране по обороту среди крупнейших онлайн-магазинов. К концу второго квартала текущего года, оборот от продаж и услуг ритейлера за вычетом возвратов составил 45,8 миллиарда рублей, увеличившись на 188% по сравнению с прошлым годом.
Подписывайтесь на нас:
