Продажи новостроек в Московском регионе упали на четверть
Фото: Денис Воронин / Агентство «Москва»
Объем сделок на первичном рынке жилья Московского региона в январе–июне 2026 года сократился на 26% к аналогичному периоду прошлого года и составил 2,1 млн кв. м. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании Ricci. На столько же уменьшилось и количество проданных лотов. При этом доля сделок с ипотекой выросла почти до 65% — плюс 9 п.п. за год: кредит остается главным инструментом покупки жилья.
За год объем предложения на первичном рынке региона сократился на 14%, а число лотов в продаже — на 19%. Средневзвешенная цена при этом прибавила 27%, а средний бюджет покупки — 35%. Однако, как отмечают в Ricci, такая динамика во многом объясняется не реальным удорожанием жилья, а изменением структуры экспозиции: доля дорогих проектов растет, а массовые сегменты постепенно уходят с рынка. Показательно, что с начала 2026 года средневзвешенная цена выросла лишь на 5% — темпы роста цен замедляются.
Вывод новых проектов на рынок за полугодие снизился на 9%, а по итогам года в Ricci ожидают падение примерно на 12%. Однако показатель зависит от географии. В то время как Москва и Новая Москва продолжают сокращать старт новых проектов, Московская область нарастила их сразу на 29%.
Подмосковье демонстрирует и более устойчивый спрос: минус 9% год к году, до 858 тыс. кв. м. Областные девелоперы предлагают самые доступные в регионе цены, компактные площади квартир и, как следствие, комфортный бюджет покупки. Дополнительную опору дает ипотека: с ее привлечением здесь заключается 77% сделок — на 6 п.п. больше, чем годом ранее.
Ранее эксперты рынка недвижимости рассказали «Компании», как чувствует себя премиальный сегмент, который выступает главным индикатором благополучия отрасли.
