Рынок микронедвижимости Москвы сократился на 46% в третьем квартале
Фото: 123rf / Legion-Media
По итогам третьего квартала объем предложения на рынке микронедвижимости Москвы сократился на 46%, а в годовом выражении — на 58,8%. Средняя цена квадратного метра в комплексах с компактными апартаментами и квартирами составила 333,6 тысячи рублей (+8% за год).
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». По их словам, на рынке первичной недвижимости набирают популярность микроапартаменты и микроквартиры — это недвижимость, приобретение которой направлено в первую очередь на инвестиции и дальнейшую сдачу помещения в аренду.
Такие объекты, как правило, имеют площадь до 30 квадратных метров и в них зачастую сделан ремонт под ключ. Девелоперами подобных проектов обычно становятся частные лица, отмечают эксперты. Большинство объектов, в которых предлагаются микролоты, являются комплексами апартаментов.
В третьем квартале объем экспозиции в сегменте микронедвижимости сократился на 46%. Снижение зафиксировано как в сегменте квартир, так и в сегменте апартаментов, говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
«Даже выход двух новых проектов не смог скомпенсировать существенного снижения количества лотов в продаже. Кроме того, по итогам квартала отмечается рост средней цены на 5,6%. Все ранее обозначенные аспекты, а также активный выход на рынок новых проектов может служить индикатором повышенного спроса на лоты такого типа», — отметил он.
Лидерство по объему предложения микролотов по-прежнему сохраняет ЗАО — доля округа составляет 25,2%. В нем реализуется семь проектов с микронедвижимостью.
Подписывайтесь на нас:
