Расходы на аренду жилья в городах-миллиониках выросли до 40% от зарплаты россиян
Фото: 123rf / Legion-Media
Расходы на аренду жилья в городах-миллионниках выросли до 40% от средней зарплаты россиян за 2023 год. Аренда стала менее доступной, несмотря на ощутимый рост доходов населения, особенно в регионах с высокой долей промышленности в структуре экономики.
Почти половина дохода уходит на аренду съемного жилья в Москве (48%), более 40% — в Нижнем Новгороде (44%), Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге (по 43%) и Новосибирске (42%). В Уфе этот показатель составляет 33%, в Красноярске — 34%, подсчитали эксперты «Циан Аналитики». При этом чем выше средняя ставка на аренду в городе, тем большую долю плата за жилье составляет в структуре расходов от зарплаты.
В среднем после оплаты жилья у россиян остается сумма, в 2,5 раза превышающая прожиточный минимум: от 33 тысяч рублей в Волгограде до 61 тысячи в Москве. В отличие от приобретения жилья в ипотеку на вторичном рынке, где после ежемесячной выплаты кредита не всегда остается сумма даже для покрытия базовых нужд, аренда продолжает оставаться достаточно доступной для людей.
В 2022-м на оплату аренды у людей уходило 35% среднего размера зарплаты. За год показатель стал выше на пять процентных пунктов, ставки на рынке аренды увеличились сильнее. Этому также способствовало ужесточение условий кредитования, вследствие чего часть спроса с новостроек и вторичного рынка перетекла в аренду.
Во многих городах арендные ставки достигли рекордных значений, и в начале 2024 года на рынке сохраняется потенциал роста ставок. Особенно сильно снизилась доступность арендного жилья в Москве и Перми, отмечают аналитики, а также в Челябинске и Нижнем Новгороде.
«Расходы на съем жилья составляют от трети до половины среднего размера заработной платы в городах-миллионниках. За последний год доступность аренды снизилась. Потенциал роста ставок сохраняется, вполне вероятно дальнейшее снижение доступности аренды», — прокомментировала эксперт «Циан Аналитики» Елена Лапшина.
Ранее сообщалось, что с марта 2023 года в РФ резко подорожала аренда частных домов. За год ставки найма для этого типа жилья увеличились в среднем по стране почти на 22%.
Подписывайтесь на нас:
