Рекордное количество введенного жилья в России назвали мультипликативным эффектом

Рекордное количество введенного в эксплуатацию жилья в России в 2023 году назвали мультипликативным эффектом. Отрасль дает толчок развитию других сфер.

В первую очередь это производство металлов и конструкций, энергетика, черная и цветная металлургия, транспорт, связь, сектор услуг.

«В экономике это называется мультипликативный эффект, когда развивающаяся отрасль тянет вверх смежную отрасль», — поделился мнением в беседе с «Компанией» доцент департамента логистики Финансового университета при правительстве РФ Александр Арский.

Второй эффект — создание рабочих мест в отрасли строительства и смежных. Третий эффект — повышение рождаемости, комфортные условия проживания, наличие водоснабжения, отопления, детских садов, школ создают условия для пополнения семьи. 

Темпы роста ввода жилья говорят о перспективах достижения ключевого показателя по национальным целям к 2030 году в рамках национальной цели «Комфортная и безопасная среда для жизни», считает директор Центра Демографии и статистики Института экономических стратегий, доцент МГУ имени М. В. Ломоносова Ольга Золотарева.

По данным Росстата, за последние десять лет максимальный прирост темпов введенного жилья по сравнению с уровнем предыдущего года наблюдался в 2014-м — на 18,2%. В 2019-м ввод общей площади жилья увеличился на 6,2%, в 2020 году — на 0,2%, в 2021-м — на 12,7%, в 2022-м — на 11,0%.

А это означает улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей в год и увеличение объема жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров жилья в год.

Строительный рекорд, считает директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков, обусловлен в основном ростом спроса на новостройки в 2021–2022 годах. Еще одна причина роста — средний цикл строительства составляет около двух лет и почти 90% недвижимости на момент введения в эксплуатацию уже продано.

«В определенной  мере это привело к удовлетворению спроса на недвижимость, однако стоит учитывать существенное увеличение стоимости квадратного метра за последние три года и рост ключевой ставки в 2023 году», — считает эксперт.

Президент РФ Владимир Путин на совещании с правительством 17 января сообщил, что по итогам 2023 года в стране ввели в строй 110 миллионов квадратных метров жилья. «Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было», — отметил глава государства.