Риелтор Луценко: сроки окупаемости арендных квартир уменьшились на два года
Фото: Агентство «Москва»
В России сроки окупаемости арендных квартир за девять месяцев текущего года сократились на 2,1 года, составив в среднем 15,8 года. Об этом заявил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Доходность жилья, которое приобретается на вторичном рынке для сдачи в аренду, выросла на 0,7%, достигнув 6,3% годовых. При расчетах не учитывались расходы арендодателей на ремонт, коммунальные платежи и налоги, сообщает ТАСС.
«Арендный бизнес в России стал выгоднее, поскольку с начала года арендная плата росла быстрее, чем цены на вторичном рынке», — рассказал Луценко. По его словам, наибольшую доходность арендного жилья на вторичном рынке показал Ижевск — 8,7% при сроке окупаемости 11,5 года. Далее идут Череповец (8,6% и 11,6 года) и Астрахань (8,5% и 11,7 года).
В Москве, где цены на недвижимость растут быстрее арендных ставок, доходность составляет 3,9% при сроке окупаемости 25,6 года. В Санкт-Петербурге показатели составляют 5,3% и 18,8 года соответственно. При этом доходность новостройки в среднем по России имеет такие показатели: 5,4%, окупаемость — 18,6 года.
Ранее сообщалось, что осенью 2024 года аренда жилья в российских мегаполисах по сравнению с ипотекой остается более выгодной опцией. В среднем по крупным городам разница между ежемесячным платежом по ипотеке и арендной ставкой для однокомнатной квартиры превышает два раза. Наибольший разрыв зафиксирован в Казани, где ипотечный платеж в 2,9 раза превышает стоимость аренды.
Подписывайтесь на нас:
