Риелторы назвали район в Москве с наиболее подорожавшим элитным жильем
Иллюстрация: «Ко»
С 2011 года в Москве элитная недвижимость больше всего подорожала в Хамовниках. Квадратный метр в этом районе подорожал в среднем на 113%.
Такие подсчеты привели аналитики Savills. По их данным, сопоставимый рост цен наблюдается только в одном районе — Тверском, где квадратный метр в элитных домах за последние десять лет подорожал на 110%, пишет РБК.
Кроме того, в десятку районов по темпам роста цен на элитное жилье — с большим отрывом от лидеров — вошли: Пресненский (60%), Таганский (49%), Остоженка (45%), Якиманка (43%), Патриаршие пруды (36%), Арбат (32%), Замоскворечье (27%).
Район Хамовники — лидер по росту цен, и виден потенциал для дальнейшего роста, поскольку цены еще не достигли своего максимума, прокомментировал результаты исследования управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его оценке, в ближайшие десять лет цены в Хамовниках могут вырасти с 50% до 70%.
В компании отмечают, что Хамовники также являются лидером спроса на элитное жилье — в прошлом году на район приходилось около 30% всех сделок в этом сегменте. На втором месте с долей 26% находится Пресненский район, на третьем — Арбат и Тверская (по 9%).
В 2020 году, по расчетам «РБК-Недвижимость» в Kalinka Realty, наиболее заметно — на 14% — выросла средняя стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости в новостройках именно в Хамовниках. Стоимость одного «квадрата» здесь к началу текущего года в среднем 908 тысяч рублей. В тройку лидеров также вошли Тверской район (+11%, 1,18 миллиона рублей за метр) и Якиманка (+10%, 1,13 миллиона рублей).
По данным Savills, максимальный средний чек по сделке с элитной недвижимостью в прошлом году был зафиксирован на Остоженке — 181 миллион рублей. В тройку лидеров вошли Патриаршие пруды (152 миллиона рублей) и Тверской район (145 миллионов рублей).
Savills также высоко оценивает перспективы Таганского района, который может войти в пятерку лидеров по спросу. Сегодня здесь накапливается критическая масса новых дорогостоящих проектов, считает Халин. Он отметил, что подобная ситуация наблюдалась в Хамовниках в середине 2000-х, а с появлением каждого последующего элитного проекта Таганский район приобретает более высокий статус и ценность в глазах покупателя.
В начале этого года в Savills прогнозировали, что в течение года на рынок Москвы выйдут 16 новых проектов. Средняя стоимость одного квадратного метра в первичных новостройках за год увеличится на 31%. 2020 год, по оценке игроков высокобюджетного рынка, стал рекордным по спросу на элитное первичное жилье в столице.
Подписывайтесь на нас:
