Риелторы стали чаще проверять владельцев недвижимости на банкротство
Фото: 123rf / Legion-Media
Риелторы и агентства недвижимости все чаще запрашивают справки о кредитной истории для одобрения сделок у владельцев недвижимости.
В апреле — июне 2023 года на российском рынке вторичной недвижимости резко выросло количество случаев, когда при продаже квартиры у владельцев требуют выписку из бюро кредитных историй (БКИ) — на 34% по сравнению с предыдущим кварталом. К такому выводу пришли аналитики сервиса онлайн-безопасности и защищенных покупок CosmoVisa, проанализировав свыше 3 миллионов заявок пользователей с начала года.
Причиной они называют новую волну банкротств — в первом полугодии в России стали банкротами 163 тысячи граждан, что на 34% больше, чем годом ранее. «У все большего числа владельцев квартир имеются проблемы с обслуживанием своих долгов. Как следствие, риелторы и агентства недвижимости все чаще просят собственников предоставить выписку из БКИ при продаже квартиры, чтобы избежать ситуации, когда сделка проведена с участием фактического банкрота, имеющего финансовые обязательства перед кредиторами разного уровня», — пояснили в CosmoVisa.
По словам основателя CosmoVisa Виктора Смирнова, усиление надзора за собственниками недвижимости при ее продаже, помимо фактической волны банкротств, также может быть связано с двумя факторами:
банки обязаны передавать сведения в БКИ обо всех стадиях признаниях гражданина банкротом. Есть большие риски признания сделки с участием банкрота недействительной;
если сделка будет признана недействительной, то купленную квартиру придется вернуть, а забрать деньги назад, как правило, невозможно. Заблаговременное подтверждение из БКИ может обезопасить покупателя от недобросовестных продавцов и сохранить обеим сторонам большое количество времени, избавив от долгих разбирательств.
Понятие банкротства физических лиц действует в РФ с 2015 года. В каких случаях стоит проходить через эту процедуру и какие последствия вас ожидают, читайте в материале «Компании».
Подписывайтесь на нас:
