Бизнес попросил Госдуму принять законопроект о возможности одностороннего разрыва договора аренды
Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ) и Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ) попросили спикера нижней палаты парламента Вячеслава Володина ускорить принятие законопроекта, разрешающего арендаторам в одностороннем порядке разрывать договоры аренды. Об этом сообщил РБК со ссылкой на обращения.
«Мы полностью поддерживаем этот законопроект и считаем, что он позволит сбалансировать арендный рынок, даст возможность арендаторам договориться с арендодателями о сотрудничестве в изменившихся рыночных условиях», — заявил изданию президент АКИТ Артем Соколов. По его словам, если возможности сторон в переговорах так и останутся несопоставимыми, уже летом ТЦ окажутся полностью пустые в связи с банкротствами ретейлеров.
Глава АКОРТ Сергей Беляков отметил, что сейчас имеется ситуация, в которой в отсутствие выручки и какой-либо прибыли бизнес должен платить обязательные платежи: заработную плату, налоги и аренду. «Если по вопросам о налогах и зарплате были приняты какие-то решения, то вопрос об аренде — это вопрос, который довольно больно бьет по нам, и решить его можно довольно оперативно», — объяснил Беляков.
Он объяснил, что при заключении договора аренды на любой период возможно оценить условия развития, просчитать денежный поток, и, исходя из этого, оценить ставку аренды. Сейчас же прогнозировать ничего невозможно, «условия ненормальные», сказал глава АКОРТ. По его словам, сохранение условий договора, заключенных в других условиях, фактически убивает бизнес.
В письме АКОРТ отмечено, что из-за закрытия точек у большинства ритейлеров нет источников финансирования для расчетов по обязательствам с контрагентами, падение выручки в разных категориях с марта по май текущего года составило от 70 до 98%. Ассоциации считают, что в этих условиях аренда не должна взиматься. В АКИТ считают, что принятие законопроекта позволит «перезагрузить отношения в реалиях нового рынка».
В Российском совете торговых центров (РСТЦ; объединяет владельцев «Кунцево Плаза», Невского центра, сети «Планета») полагают, что инициатива приведет к «необратимому разрушению отрасли без возможности восстановления». Основатель и управляющий директор совета Олег Войцеховский 8 мая направил в Госдуму письмо с просьбой не принимать законопроект. По мнению собственников ТЦ, в противном случае банки могут получить 2 триллиона рублей дефолтных долгов и 350 миллиардов рублей прямых потерь по процентам. Принятие проекта закона грозит ТЦ дефолтом и переходом к банкам и государству, которые в среднесрочной перспективе не смогут восстановить их экономическую социальную ценность.
Источник издания в финансово-экономическом блоке правительства отметил, что при подготовке антикризисных предложений учитывалась необходимость соблюдения баланса интересов арендаторов и арендодателей. «Нормой разово смогут воспользоваться арендаторы из самых пострадавших отраслей, те, у кого выручка упала более чем на 50%», — объяснил источник. По его мнению, законопроект поможет арендодателям и арендаторам начать диалог, в ходе которого могут быть согласованы адекватные ситуации сроки и порядок выплаты арендной платы.
Подписывайтесь на нас:
