Россияне стали чаще выбирать аренду жилья вместо ипотеки
Фото: Агентство «Москва»
Арендовать жилье в крупных российских городах становится выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ после анализа данных Росстата и собственных расчетов.
«Исторически круг семей, которые могут позволить себе ипотеку и коммерческую аренду, сопоставим. Но за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой возросла. Каждая пятая семья рассматривает аренду жилья как долгосрочное решение жилищного вопроса», — отметила директор по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Вероника Янушкевич. Причина такой тенденции кроется в росте стоимости жилья на фоне относительно стабильного размера арендной платы из-за роста предложения.
Доля арендного платежа в доходах семьи из двух человек в среднем по стране составляет 19% ежемесячно, аналогичный показатель по ипотеке для квартир на первичном и вторичном рынках — 22% и 24% соответственно. Таким образом, арендный платеж меньше ипотечного на порядка 4-7 тысяч рублей.
Самая большая разница зафиксирована в Москве, где ежемесячная плата по ипотеке за «первичку» и «вторичку» дороже аренды в среднем на 18 423 и 60 123 рубля соответственно. Наименьшая разница в Воронеже — стоимость платы за аренду всего на 3977 рублей меньше кредитного платежа за квартиру на первичном рынке.
В прошлом месяце в ЦБ предложили замену ипотеке — лизинг. Инструмент призван стать более дешевой альтернативой привычным займам и сократить срок платежа с 30 до 10–15 лет. Как эту идею оценивают эксперты рынка и представители отрасли — в материале «Компании».
Подписывайтесь на нас:
