Россияне стали отказываться от покупки маленьких квартир из-за высоких ставок

В России спрос на покупку малогабаритных квартир в ипотеку уменьшился в 1,5 раза по сравнению с весной 2023 года. Причиной является отмена льготного кредитования и рост цен на жилье, заявила вице-президент Академии ипотеки Ирина Радченко.

Застройщики все еще выводят на рынок однокомнатные квартиры площадью менее 28 квадратных метров, но данный формат теряет популярность из-за высоких ставок по кредитам, сообщает НСН. Отмечается, что в январе 2024-го одобряли только каждую третью заявку на ипотеку. В прошлом году большинство заемщиков тратили на платежи около 80% дохода, что считается системным риском, отметила Радченко.

«Отмена льготной ипотеки — сбалансированное решение, его пора было принять. Представляете, сколько надо из налогов граждан на компенсации банкам? Поддержка помогла застройщикам разжиреть, но антибиотик своевременно не отменили — сейчас побочек больше, чем эффекта», — считает эксперт.

По ее словам, снижения цен на жилье в России пока не ожидается из-за высокой инфляции, при этом 84% объектов возводятся на проектное финансирование. Спрос на квартиры падает, поскольку ипотечные ставки мало кого устраивают.

Ранее сообщалось, что власти Москвы решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров. Именно такая минимальная площадь указана в своде правил о многоквартирных жилых зданиях. Для однокомнатных квартир она составляет 28 квадратных метров, для двухкомнатных — 44 квадратных метра. Кроме того, Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к видам жилых помещений.