Рост цен на новостройки в России заметно снизился

Прирост цен на первичном рынке остается в положительной динамике, хотя стоимость и квадратного метра, и средней квартиры снижаются во все большем количестве городов. За последние три месяца цена метра российских новостроек выросла на 1,6%, до 137 375 рублей.

Таковы результаты анализа ситуации с недвижимостью за III квартал в 70 городах России, который провели специалисты федерального портала «Мир квартир». По их данным, в 52 городах из исследованных 70 квадратный метр новостроек подорожал, в 18 подешевел. Самый большой прирост произошел в Чите (+12,9%), Улан-Удэ (+11,9%) и Оренбурге (+9,5%). Наибольшее падение отмечено в Махачкале (–20,1%), Нижнем Тагиле (–14,7%) и Череповце (–10,6%).

В Москва стоимость «квадрата» выросла на 3,7%, до 389 310 рублей, В Подмосковье — на 1,3%, до 195 665 рублей, в Петербурге — на 1,7%, до 252 385 рублей.

Общая цена квартиры увеличилась в 45 городах, упала в 24, в одном осталась неизменной. Заметнее всего стоимость лота поднялась в Улан-Удэ (+13,7%), Оренбурге (+12,3%) и Симферополе (+9,9%), упала больше всего — в Махачкале (–24,7%), Череповце (–11,4%), и Нижнем Тагиле (–11,3%).

В Москве квартира в новостройке подорожала на 5,6%, до 22 184 276 рублей, в Подмосковье — на 2,4%, до 10 028 918 рублей, в Петербурге — на 3,2%, до 13 287 982 рублей. В целом по России средний лот с июня вырос в цене на 1%, до 7 254 292 рублей, а с начала года — на 6,3%.

Как отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, на ценах новостроек напрямую сказалось отсутствие дешевой ипотеки. «Цены снижаются во всем большем числе городов. Предложение же на первичном рынке в среднем по стране увеличилось за последний квартал на 31% — новостройки стоят нераспроданные», — сказал он.

Ранее сообщалось, что скидки на новостройки в Москве достигли 30-40%. После отмены льготной ипотеки на новое жилье под 8% столичные девелоперы стали охотнее идти на большие дисконты. В настоящий момент 64% «первички» продается со скидкой против 45-56%, которые фиксировались до 1 июля. Девелоперы дают скидки почти на все квартиры в столице.