«Сбер» начнет выдавать ипотеку с 18 лет
Фото: Агентство «Москва»
Сбербанк снизил минимальный возраст для выдачи кредита на покупку квартиры с 21 года до 18 лет. Пересмотр условий по ипотеке в организации связали с тем, что все больше молодых людей задумываются о кредитах на покупку недвижимости.
Банк решил пересмотреть условия выдачи ипотеки с 1 сентября и снизить минимальный возраст потенциальных заемщиков до 18 лет. Молодые клиенты смогут претендовать на две ипотечные программы — готовое жилье и кредиты на новостройки. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке должен составлять от 10%, срок кредита — до 30 лет, стаж на текущем месте работы — от трех месяцев.
Представитель Сбербанка рассказал РБК, что молодежь в России все больше задумываются о кредитах на покупку недвижимости. Молодые люди начинают работать в довольно раннем возрасте. Снижение возрастного ценза при кредитовании позволит им начинать самостоятельную жизнь с покупки жилья.
Ипотечное кредитование клиентам от 18 лет предлагают также МКБ, «Уралсиб», «Ак Барс» и банк «Санкт-Петербург». Газпромбанк и Совкомбанк принимают заявки на ипотеку от граждан старше 20 лет. Большинство крупных российских банков предпочитают по-прежнему выдавать ипотеку клиентам старше 21 года.
В ВТБ подчеркнули, что заемщик от 18 лет может подать заявку на кредит. Однако в банке считают, что «более релевантным для получения ипотеки является возраст от 21 года». Именно в этом возрасте начинается активный период трудоустройства. Доля ипотечных заемщиков младше 25 лет, по оценке ВТБ, находится в пределах 5%. Впрочем, она растет из-за предложения ипотеки в цифровых каналах и развития программ господдержки молодых семей.
Эксперты, опрошенные изданием, в целом сходятся во мнении, что молодежь — рискованный сегмент клиентов для банков. Основными рисками молодых заемщиков являются отсутствие стабильного источника дохода, а также высокая вероятность потери работы из-за недостаточного опыта или необходимости совмещать работу и учебу. Впрочем, кредиторы в состоянии купировать рост дефолтности.
По мнению экспертов, потенциал кредитования молодых клиентов будет ограниченным из-за высоких требований банков к первоначальному взносу по ипотеке. Спрос на ипотеку со стороны молодежи также будет небольшим из-за отсутствия возможности показать кредиторам высокий и стабильный уровень дохода.
В Центральном банке России выражали опасения из-за ускоренного роста ипотеки на фоне роста стоимости жилья и относительно высокой доли выдач высокорискованных кредитов. Во втором квартале российские банки выдали около 20% ссуд с первоначальным взносом ниже 20% заемщикам, которые уже тратят на обслуживание кредитов больше половины своего ежемесячного дохода.
По данным ЦБ, задолженность россиян по ипотеке на 1 июля составляла 10,8 триллиона рублей. С начала 2021 года она выросла на 8,2%. Качество ипотечного портфеля банков пока остается стабильно высоким.
Подписывайтесь на нас:
