Счетная палата увидела риск обрушения ипотечного рынка
Фото: Агентство «Москва»
Ипотечный рынок требует внимания со стороны Центробанка, так как его нынешняя динамика позволяет говорить о возможном формировании пузыря. Об этом предупредили аудиторы Счетной палаты.
«Необходимо отметить, что ипотечный рынок требует пристального внимания со стороны регулятора, так как резкий рост ипотечного портфеля и рост цен на недвижимость может сформировать финансовый пузырь, который может серьезно ударить по стабильности финансового сектора и доходам населения», ― говорится в заключении СП на отчет от об исполнении федерального бюджета за 2020 год.
Эксперты отметили, что по итогам прошлого года ипотечный портфель вырос на 21%. Его размер превысил результаты допандемийного 2019 года — по состоянию на 1 января 2021-го портфель составил 9,5 триллиона рублей.
Всего за прошлый год в России было выдано 1,7 миллиона ипотечных кредитов на сумму 4,3 триллиона рублей. Это на 35% превышает результаты 2019 года в количественном выражении и на 51% ― в денежном.
На ситуации на рынке, помимо снижения ставок, сказались меры поддержки властей. В рамках этой деятельности правительство выдало россиянам около 1,4 триллиона рублей. На фоне повышенного спроса на ипотеку в России подорожала недвижимость: на первичном рынке рост составил 12%, а на вторичном ― 9,5%.
Ранее специалисты Knight Frank сообщили, что жилье в стране за год к июню 2021 года подорожало более чем на 14%. РФ оказалась в десятке мировых лидеров по росту цен на жилье. Высокий спрос на него позволил главе ПИК Сергею Гордееву удвоить состояние, а акционерам девелопера «Самолет» — стать миллиардерами.
