Сдача жилья в краткосрочную аренду стала хорошим вариантом для начала бизнеса
Фото: пресс-служба Авито
Для профессионалов рынка краткосрочной аренды недвижимости 25 сентября прошла большая конференция «Авито Путешествий». На ней ведущие эксперты «Авито» и крупнейшие представители рынка рассказали о трендах и секретах создания успешного бизнеса.
Рынок частного размещения в туристической отрасли неуклонно растет. Так, по данным «Авито Путешествий», в 2023 году его объем составил 284 миллиарда рублей, а в текущем году ожидается рост на 19%, до 337 миллиардов. Это тесно связано с ростом объемов внутреннего туризма — в прошлом году объем рынка насчитывал 55 миллионов человек, а всего за семь месяцев 2024-го он уже пересек отметку в 32 миллиона путешественников.
На важную роль цифровых платформ в формировании рынка указал управляющий директор «Авито Путешествий» Артем Кромочкин. По его мнению, цифровые платформы повышают комфорт, снижают риски при сдаче и аренде жилья, упрощают взаимодействие между собственниками и арендаторами. Только в текущем году 67% путешественников бронируют туристическое жилье онлайн.
За восемь месяцев года количество доступных для краткосрочной аренды квартир в среднем по России увеличилось на 18%, до 400 тысяч вариантов. Спрос на такие объекты также растет — в названный период квартиры на короткий срок по стране бронировали почти в три раза чаще год к году, а средний чек по стране за сутки составил 3,3 тысячи рублей.
На фоне такого быстро развивающегося туристического рынка сдача жилья в краткосрочную аренду становится объектом внимания инвесторов и хорошим вариантом для старта предпринимательской деятельности. Число игроков (как начинающих, всего с одной квартирой, так и продвинутых, с более чем двадцатью объектами), постоянно увеличивается — их общее количество достигло 213 тысяч человек, это на 20% больше в сравнении с прошлым годом.
Бизнес краткосрочной аренды недвижимости оказался одним из самых легких для старта, поскольку он доступен для всех, у кого есть объект, который можно сдать. К тому же, в данной отрасли практически не требуется большой объем вложений. По оценкам экспертов, средний порог входа в бизнес составляет менее миллиона рублей при потенциальном ежегодном доходе в 208 тысяч рублей, а среднегодовая доходность бизнеса достигает 21,9%. Для сравнения, открытие ресторана «с нуля» обойдется в 16 раз дороже.
Как считает руководитель по продажам «Авито Рекламы» Ольга Макарова, для успешной борьбы за внимание клиентов необходимо изучать и учитывать потребности аудитории, работать с обратной связью от арендаторов, внедрять изменения.
Коммерческий директор «Авито Путешествий» Владислава Сакина указала на то, что платформа стремится развивать рынок, популяризировать сферу и помогать и начинающим, и продвинутым владельцам бизнеса. Для этого запущен первый большой бесплатный онлайн-курс о краткосрочной аренде. Также лучшие специалисты отрасли второй год делятся тонкостями бизнеса и инструментами продвижения.
«При масштабировании бизнеса неизбежно встают вопросы и автоматизации, и работы с персоналом. В современном мире это решается онлайн-сервисами и CRM-системами со встроенными календарями бронирования, как бесплатными, так и вполне доступными по цене», — отметил руководитель УК «Елизаренко Групп» Владислав Елизаренко.
Подписывайтесь на нас:
