Сгоревший «Крокус Сити Холл» оказался в залоге у Газпромбанка

Сгоревший во время теракта 22 марта «Крокус Сити Холл» оказался в залоге у Газпромбанка согласно выписке из ЕГРН. Здание № 20 на Международной улице Красногорска общей площадью более 38 тысяч квадратных метров принадлежит «Крокус Интернэшнл», это одна из структур Crocus Group бизнесмена Араза Агаларова.

Оно заложено по ипотечному договору от ноября 2023 года, обременение действует до 24 декабря 2032 года, выяснил РБК. Договор был перезаключен, объект попал в залог Газпромбанку после переуступки прав. Он стал основным кредитором Crocus Group вместо Сбербанка. Сама компания Агаларова рефинансировала кредиты примерно на 100 миллиардов рублей.

Опрошенные изданием эксперты считают, что в результате пожара ликвидационная цена здания снизилась примерно до 30% от первоначальной за счет стоимости земли и уцелевших строений.

В случае обесценивания залога банк может потребовать от заемщика предоставить по ссуде дополнительное обеспечение, соглашаются специалисты. Это является распространенной практикой управления кредитным риском в коммерческих организациях. Механизм замены или увеличения рыночной стоимости обычно прописывается в кредитном договоре.

Ранее сообщалось, что имущество «Крокус Сити Холла» было застраховано в «Ингосстрахе». Компания заявила о готовности выполнить все обязательства по договору страхования. Размер ущерба, по предварительным данным, составил десять миллиардов рублей.