СМИ сообщили о возможном повторном продлении льготной ипотеки

Программу льготной ипотеки могут продлить до конца года. Однако ее условия изменятся.

По словам источников агентства «Интерфакс», знакомых с ситуацией, продление программы стало предметом спора между Центробанком и профильным блоком правительства.

Во время обсуждений Банк России согласился на повторное продление программы, однако с существенными замечаниями, рассказал собеседник агентства. По его данным, льготная ипотека продлится до конца года при условии оказания социальной поддержки, при этом сгладить негативный эффект от роста цен на недвижимость. Как настаивает Центробанк, после 2021 года возможны только точечные программы поддержки льготного ипотечного кредитования.

Отмечается, что программа льготной ипотеки может быть продлена не для всех регионов. В тех регионах, где стоимость жилья увеличилось особенно сильно, с 1 июля этого года программа будет закрыта, рассказали источники агентства на финансовом рынке. По словам другого источника агентства, такое решение еще не принято, возможны и другие варианты.

Как отметил руководитель департамента развития ипотечного кредитования Альфа-Банка Артем Иванов, программа сильно перегрела рынок жилья, и ее продление в неизменном виде может этот тренд продолжить. Однако, по его мнению, резко выходить из программы тоже нельзя. После ее отмены ипотечные ставки на новостройки увеличатся на 2%. Это значительно снизит спрос, предупреждает он. 

Строительные компании серьезных потрясений в случае изменения условий льготной ипотеки не ждут, считает начальник отдела ипотеки ГК «Инград» Вячеслав Приймак. По его мнению, если из программы выйдут крупные города, то в течение 1-3 месяцев будет наблюдаться «просадка» спроса. Однако после этого спрос в московском регионе на ипотеку должен восстановиться, считает он.

Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке до 6,5% годовых стартовала весной прошлого года. Планировалось, что программа закончится в начале ноября. Однако в конце октября она была продлена до 1 июля 2021 года. 

Ранее стало известно, что Москва, Санкт-Петербург и Свердловская область стали регионами-лидерами по выдаче ипотеки в 2020 году.