«Сочи был катастрофически перегрет». Эксперт прокомментировал падение цен на квартиры на курорте
Фото: 123rf / Legion-Media
Рынок Сочи еще не достиг своего дна, мы еще увидим спуск вниз, отметил в разговоре с «Компанией» независимый эксперт рынка недвижимости Никита Журавлев. Причина падения стоимости вторичного жилья на курорте — отсутствие спроса.
Курорт был катастрофически перегрет — на 30–40%. Стоимость квадратного метра во время пикового спроса могла зашкаливать до 700 тысяч рублей и даже миллиона, продолжил Журавлев. На фоне ажиотажа собственники «вторичек» смотрели на цены, которые устанавливали девелоперы на новостройки, и ориентировались на эти заоблачные ценники. В результате они столкнулись с тем, что квартиры не продаются, и были вынуждены опускать цены за квадрат.
На вторичном рынке нет субсидированной ипотечной ставки государства, подчеркнул эксперт. «Если ставка по ипотеке высокая, то стоимость недвижимости падает — это закономерность. Все, кто хотел купить, уже, скорее всего, купили, а новых клиентов не поступает», — заключил Журавлев.
Сочи по итогам июня второй месяц подряд стал лидером по снижению цен на вторичное жилье. За месяц стоимость квадратного метра в городе опустилась на 1,89%, до 231,2 тысячи рублей, пишет РБК со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
Подписывайтесь на нас:
