Спрос на квартиры в Сочи в июне упал на 70%
Иллюстрация: «Ко»
Спрос на первичном рынке недвижимости Сочи в июне 2021 года упал на 70% по сравнению с апрелем на фоне высокой стоимости предложения. Это происходит, в том числе, и на фоне высокой стоимости жилья.
«Количество сделок на первичном рынке Сочи продолжает падать. Падение относительно мая — 20%, относительно рекордного апреля — 70%. Июньский показатель — критический низкий», — цитирует гендиректора девелоперской компании Nedvex Юлию Галимову ТАСС. По ее словам, падение спроса происходит, в том числе, на фоне высокой стоимости жилья.
Галимова отметила, что в апреле на первичном рынке недвижимости Сочи была заключена 1981 сделка, а в мае число сделок упало до 810, а в июне — до 655. Спрос может упасть еще более чем на 10-15%. Однако вышедшие летом текущего года проекты по ФЗ-214 (об участии в долевом строительстве) смогут компенсировать отложенный спрос, что, в свою очередь, приведет к росту сделок в ближайшие пару месяцев, заявила эксперт.
По словам гендиректора агентства недвижимости Tweed Ирины Могилатовой, с осени 2020-го цены на недвижимость в Сочи выросли минимум на 150% и достигли пика на фоне повышения востребованности курорта в пандемию. По ее словам, стоимость жилья на курорте в эконом-сегменте в настоящее время начинается от 180 тысяч рублей за квадратный метр, а в бизнес-классе — от 400 тысяч рублей за «квадрат», в элитном сегменте — от 1,2 миллиона рублей за «квадрат».
Сейчас на первичном рынке недвижимости Сочи продается чуть более 200 тысяч квадратов, с начала текущего года предложение сократилось вдвое, добавили аналитики Nedvex. В том числе, дефицит связан с мораторием на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов на время разработки и утверждения генплана (с 1 июля), добавили эксперты.
Ранее губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев заявил, что власти региона начнут корректировать генплана Сочи в 2021 году. В документ также будут внесены мнения и потребности местных жителей.
