Спрос на вторичное жилье упал до 38%
Фото: Агентство «Москва»
Спрос на вторичное жилье за предыдущий месяц упал до рекордных 38%. Такой низкой доли спроса не было даже в 2022 году, когда еще были высоки ипотечные ставки.
Но в тот момент они действовали недолго, поэтому спрос не успел просесть.
«Весной 2022 года доля спроса на вторичном рынке была на уровне 41,2–54,7% от общего объема сделок, в прошлом месяце она снизилась до 38%», — приводят «Известия» слова ведущего аналитика федеральной компании «Этажи» Александра Иванова.
При этом на новостройки доля спроса растет восемь месяцев подряд начиная с апреля 2023 года. На тот момент она составляла 24,3%, а к январю 2024-го увеличилась до 41,5%. Стабильно высокой остается доля спроса и на загородную недвижимость: в прошлом месяце она была 20,5%, а в январе прошлого года — 19,1%.
«Основными катализаторами спроса на первичном и загородном рынке сейчас выступают более низкие ипотечные ставки, а в индивидуальных домах еще и более доступная, чем в квартирах, цена квадратного метра», — пояснил эксперт.
На сегодня доля спроса на вторичном рынке продолжит сокращаться, большинство покупателей постараются оформить ипотеку по льготным ставкам. Готовое жилье станут покупать те, кто улучшает жилищные условия после продажи своей квартиры и им требуется небольшая сумма заемных средств, а также те, кто не имеет возможности дожидаться завершения строительства дома при приобретении новостройки.
Ранее сообщалось, что Минстрой подготовил приказ, согласно которому норматив одного квадратного метра жилья будет повышен в первом полугодии 2024 года. Он составит 97 547 рублей.
Подписывайтесь на нас:
