Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос на 122%

Спрос россиян на недвижимость в Саудовской Аравии вырос за год на 122% на фоне открытия российскими компаниями своих филиалов в стране. Речь идет, в первую очередь, о нефтедобывающих организациях.

До этого свои офисы в Саудовской Аравии запустили такие международные корпорации, как Microsoft, Johnson & Johnson, Nestlé, Boeing, Amazon, DHL и другие, говорится в совместном исследовании компаний Nika Estate и Golden Brown Group. С начала 2024 года арендные ставки на жилую недвижимость выросли в среднем на 50%, цены на покупку — на 30−40%, а стоимость земли под строительство увеличилась на 100%.

Доля инвестиционных сделок с участием россиян в Саудовской Аравии составляет 80%, что обусловлено высокой доходностью жилья при сдаче в аренду. В самых популярных городах аренда достигает 10% годовых, что значительно превосходит показатели других стран Ближнего Востока и Европы.

Наиболее популярной локацией среди российских покупателей недвижимости в стране является Эр-Рияд, где осенью запустили метро на более чем 60 станций, Джидда, откуда паломники со всего мира отправляются в Мекку, Медина и Эд-Даммам. Минимальный бюджет сделок в Саудовской Аравии составляет 1,2 миллиона долларов. Покупка недвижимости на эту сумму дает возможность получить резидентскую визу.

На этом фоне наблюдается высокий запрос в бюджетах до одного миллиона долларов, однако пока таких объектов на рынке нет. Увеличение доли россиян в общем объеме сделок с иностранцами на 1,5 процентных пункта, до 5%, связано с усилением экономического сотрудничества между странами, ростом туристических и бизнес-потоков в королевство и высокой привлекательностью таких проектов для состоятельных инвесторов из России.

Эксперты в 2025 году прогнозируют, что спрос и цены на недвижимость в Саудовской Аравии продолжат расти, опережая по темпам другие страны Ближнего Востока. Активное строительство, проведение международных мероприятий, таких как World Expo 2030, и реформы, направленные на улучшение условий ведения бизнеса, включая упрощение регулирования, налоговые льготы и упрощение законов о зарубежном владении, будут способствовать увеличению числа иностранных инвесторов, в том числе из РФ.