Средняя ипотека в России сопоставима с семилетним заработком
Иллюстрация: "Ко"
Среднему гражданину России сегодня придется работать около семи лет, чтобы заработать сумму ипотечного кредита. Во время предыдущего кризиса на это требовалось менее 5 лет.
Несмотря на низкие ставки, среднему заемщику придется работать шесть лет 11 месяцев, чтобы заработать сумму, которая сопоставима с размером займа, говорится в исследовании ЦИАН.
В период с 2015 по 2019 год число средних зарплат в сумме ипотечного кредита увеличивалось минимальными темпами: прирост за это время составил семь месяцев. Однако позже темпы существенно начали расти: в последний год средний по России размер ипотеки был сопоставим с зарплатой за 70 месяцев, а теперь равняется заработку за 83 месяца.
В других регионах этот показатель отличается: минимальное количество средних зарплат в сумме ипотечного кредита отмечено на Чукотке (37 месяцев), в Ямало-Ненецком автономном округе и Магаданской области (по 48 месяцев). В ЦИАН это объяснили высокой минимальной средней зарплатой в этих регионах. Наиболее крупные кредиты относительно средней оплаты труда наблюдается в Ингушетии и Чечне. Так, на выплату ипотеки жителям этих регионов придется работать больше 23 лет (283 месяца) и 16 лет (200 месяцев) соответственно.
В Москве и Санкт-Петербурге средний ипотечный кредит составляет чуть менее шести лет: 71 и 69 месяцев соответственно.
ЦИАН объясняет резкое возрастание числа зарплат, которые необходимы для выплаты ипотечного займа, тем, что увеличение доходов населения не поспевает за подорожанием жилья на фоне льготной ипотеки. В итоге заемщикам приходится занимать большее количество денег на больший срок. Так, средний размер ипотечного кредита на первичном рынке, где действует льготное кредитование под 6,5% и ниже, увеличился за год на 19% и в первом квартале нынешнего года составил 3,68 миллиона рублей.
В прошлом году, когда ипотека выдавалась под 8-9% годовых, размер ипотеки равнялся 3,08 миллиона рублей. Сейчас с учетом процентов выплата платежей по средней ипотеке растягивается на 20 лет и 4 месяца, в то время как в прошлом году средний срок ипотечного кредита был равен 19 годам, отмечают авторы исследования.
Подписывайтесь на нас:
