Ставки по ипотеке в России перевалили за 10% годовых
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
Крупнейшие банки в новом году продолжили поднимать ставки по ипотечным программам. У семи из десяти ведущих кредитных организаций на рынке они превысили уже 10% годовых. Сами банки обосновывают это увеличением ключевой ставки Банком России и удорожанием стоимости фондирования.
Три крупнейших по объему выдачи ипотечных кредитов банка в январе повысили ставки по рыночным программам — на готовое жилье, новостройки и рефинансирование. ВТБ и Росбанк, в частности, увеличили их до 10,3–10,6% и 10,95–11,15% годовых соответственно. Альфа-банк поднял до 10,09–10,59% годовых. Таким образом, уже в семи из десяти крупнейших ипотечных банков ставки по рыночным программам превысили 10% годовых, пишет «Коммерсант».
В конце 2021 года ипотека подорожала в Россельхозбанке, банке «ДОМ.РФ», Газпромбанке и Совкомбанке. В последнем рассматривают новое повышение ставок по ипотеке, но окончательное решение пока не принято. В Газпромбанке не исключают, что могут еще повысить ставки по ипотеке (сейчас 10,9%). Ипотечные ставки ниже 10% годовых пока сохраняют Сбербанк, Промсвязьбанк и банк «ФК Открытие».
Повышение процентов по жилищному кредиту банки объяснили ростом ключевой ставки ЦБ. При этом еще не все крупные кредитные организации отыграли ее рост. Таким образом, отметили эксперты, ипотека продолжит дорожать. Ее удорожание в большей степени затронет вторичный рынок, на первичном пока есть возможность взять кредит по льготным ставкам.
Так, по данным ДОМ.РФ, ставки по госпрограмме под 7% составляют 5,7–6,5% годовых, по программе семейной ипотеки — 4,5–6% годовых, по дальневосточной ипотеке — 0,01–2% годовых. Кроме того, крупнейшие заемщики еще в 2021-м запустили собственные программы субсидирования ипотеки для тех, кто не попадает под льготные программы.
Ранее аналитики рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» спрогнозировали, что объем выдачи ипотеки в денежном выражении в 2022-м снизится до пяти триллионов рублей. Падение будет еще более существенным в единицах оформленных кредитов. Так, потери составят от 20 до 25%. Снижение спроса на ипотеку эксперты объяснили ростом ставок и повышением цен на жилье.
Подписывайтесь на нас:
