Стоимость аренды офисов и магазинов в России медленно растет
Фото: 123rf / Legion-Media
Посещаемость торговых центров постепенно восстанавливается после пандемийных ограничений и геополитической турбулентности. Девелоперы начали выводить на рынок отложенные прежде проекты.
Об этом сообщает «Коммерсант». Издание отмечает, что пока речь не идет о запуске нового строительства.
«Отмечается постепенный рост потребительской активности, обусловленный открытием новых магазинов и повышением привлекательности крупных торговых объектов», — рассказал аналитик Михаил Васильев.
Медианная стоимость продажи коммерческой недвижимости в Москве выросла до 322 тысяч рублей за квадратный метр, в Петербурге — до 244 тысяч. На рынке стрит-ретейла также заметна активность арендаторов. Вакантность держится на уровне 10%. При этом ставки иногда достигают 10 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты считают, что возможен дальнейший плавный рост цен.
На офисном рынке ситуация сейчас другая — там преобладает стагнация. Средние ставки в столице составляют 36 тысяч рублей за квадратный метр в год для офисов класса А и 23 тысячи — для класса B. В Петербурге цифры много ниже — 1,7 и 1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц.
Ранее сообщалось, что в России с 2014 по 2024 год доля клиентов, покупающих недвижимость в возрасте 25-34 лет, снизилась на 10%, составив 19%, а на 6% выросла доля клиентов в возрасте 35-44 года (31%). На молодых людей, впервые покупающих жилье, в 2014 году приходилась основная доля (29%). Люди средних лет, которые, как правило, улучшают жилье или берут вторую квартиру, десять лет назад составляли 25%. Таковы результаты исследования аналитического центра компании «Жилфонд».
Подписывайтесь на нас:
