Стоимость самых дорогих апартаментов в Сочи превысила 500 млн рублей

Редкие эксклюзивные лоты на первичном рынке Сочи доходят в стоимости до полмиллиарда рублей. При этом на сочинском рынке представлены преимущественно компактные квартиры и апартаменты — только треть предложений имеют площадь свыше 50 квадратных метров.

Учредитель и CEO проектов Urban Ольга Хасанова рассказала, что сочинский рынок отличается высокой ценой квадратного метра и одновременно минимальным количеством крупноформатной недвижимости. Только у 34% лотов на городской витрине площадь превышает 50 квадратных метров. Счет объектам крупнее 100 квадратных метров идет на десятки — в экспозиции они занимают 0,8%. Соответственно, сверхкрупные ценники остаются редкостью и не выходят за круг нескольких комплексов.

Так, на долю проектов MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston, «Нескучный сад» и Benefit приходится 30% всех лотов с чеком 100+ миллионов рублей. Остальные экспонируются в комплексах «Сан Сити» и «Гранд Каскад». В ценовой категории 50+ миллионов рублей на квадратные метры среди шестерки перечисленных адресов распределено 48% предложения. Следует добавить, что на вторичном рынке в настоящее время представлено шесть объектов стоимостью от 500 миллионов рублей.

«Трофейная недвижимость имеет особенности, которые определяют ее стоимость. В их числе: лучшая локация, исключительные виды, богатая инфраструктура и WOW-сервисы», — пояснила заместитель гендиректора, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.

По мнению руководителя отдела продаж Grand Royal Residence Юрия Логачева, высокие цены на элитную недвижимость в Сочи обусловлены уникальным местоположением города, которое объединило в себе море, горы и субтропический климат.

Ранее сообщалось, что за десятилетие, прошедшее с Олимпиады-2014, портрет сочинского застройщика сильно изменился, и наиболее это проявляется в последние два года. Из города, который строили преимущественно региональные компании средней руки и немного — мелкий бизнес, Сочи превратился в курорт мирового уровня, интересный топовым девелоперам. Почему за пять лет доля крупных компаний регионального уровня выросла в 2,5 раза, а московских девелоперов — с 0 до 23%, — в материале «Компании».