Stone Hedge нашла партнера для строительства бизнес-центра в Москве
Фото: Агентство «Москва»
Девелопер Stone Hedge Максима Гейзера и Артема Санфирова решила запустить в Москве новый проект в офисном сегменте. Компания построит бизнес-центр за 12 миллиардов рублей в партнерстве с ООО «Сатэкс» бывшего топ-менеджера группы ПИК, мажоритарного акционера золотодобывающей компании Highland Gold Mining Владислава Свиблова.
Stone Hedge построит две офисные башни на участке, принадлежащем ООО «Сатэкс» Свиблова, сообщил «Коммерсант». Площадка для реализации бизнес-центра практически на 120 тысяч квадратных метров расположена на улице Двинцев в Савеловском районе на северо-востоке Москвы. Инвестиции в проект стороны оценивают в 12 миллиардов рублей. Партнеры отказались раскрывать условия сотрудничества. Известно лишь, что проект в Савеловском районе реализуют на партнерских началах.
Как сообщили журналу «Компания» в Stone Hedge, проект уже прошел общественные обсуждения. Строительство бизнес-центра на улице Двинцев планируется начать осенью 2021 года. Бизнес-центр планируется реализовать под зонтичным брендом Stone by Stone Hedge.
Заместитель генерального директора по оценке и инвестициям ГК STONE HEDGE Виктория Васильева назвала ключевым преимуществом проекта транспортную доступность. В непосредственной близости от бизнес-центра расположены три станции метро, ТПУ «Савеловская» и две линии МЦД.
Сейчас компания ведет строительство офисного квартала Stone Towers в Белорусском деловом районе. Всего в портфеле компании 14 проектов, шесть из которых приходятся на объекты офисной недвижимости.
В 2020 году Stone Hedge заявила, что вышла из всех жилых проектов, чтобы сфокусироваться на строительстве офисов класса А из-за «дефицита качественного офисного предложения в Москве». Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев считает, что компании проще работать на офисном рынке, где у нее серьезная экспертиза, чем конкурировать с крупными застройщиками жилья. Между тему Stone Hedge остались участки для строительства жилья в земельном банке. Так, компания планировала построить жилье на участке на улице Матросская Тишина, часть которого могла бы перейти мэрии по программе реновации.
Директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саян Цыренов отметил, что деловой кластер Савеловского района активно расширяется. Качественные офисы будут востребованы среди компаний, предпочитающих эту локацию. В JLL придерживаются другого мнения. В 2020 году совокупный годовой объем сделок на офисном рынке столицы оказался минимальным с 2007 года. Он составил 768 тысяч квадратных метров, что в два раза меньше по сравнению с 2019 годом.
