Строители поставили абсолютный рекорд по вводу нового жилья

Президент РФ Владимир Путин на совещании с правительством 17 января сообщил, что по итогам 2023 года в стране ввели в строй 110 миллионов квадратных метров жилья. «Это, конечно, абсолютный рекорд, ничего подобного в истории России пока не было», — отметил глава государства. Рекордные объемы демонстрирует не только строительство многоквартирных домов (51 миллион квадратных метров), но и ИЖС (59 миллионов квадратных метров). 

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин называл амбициозной целью стратегии возможность взаимоувязать не только все направления строительства в стране, от жилья до инфраструктуры, но и всех смежников.

Как заявил в рамках подготовки к правительственному часу в Госдуме вице-премьер Марат Хуснуллин, согласно утвержденным национальным целям ежегодно должны улучшать свои жилищные условия не менее пяти миллионов семей, а к 2030 году в России предстоит построить один миллиард квадратных метров жилья. «Это значит, что каждый пятый метр в стране станет новым», — уточнил Хуснуллин и отметил, что строительная отрасль занимает 13% ВВП.

Вице-премьер пообещал достичь заявленных объемов строительства, вовлекая в оборот новые земельные участки, обеспечивая необходимой инфраструктурой территории под жилищное строительство, развивая механизмы комплексного развития территорий и индивидуального жилищного строительства, а также поддерживая рынок ипотеки.

Как замечает доцент Департамента стратегического и инновационного развития Финансового Университета Михаил Хачатурян, основы сегодняшнего рекорда были заложены в пандемию, когда для поддержки строительной отрасли были приняты решения о программах льготной ипотеки с государственным участием, были внедрены программы сельской ипотеки, дальневосточной ипотеки, ипотеки для специалистов в области IT. 

«Можно сказать, что за последние три года в строительную отрасль в России ежегодно вливается около 3-5 трлн.рублей, доля ипотечных денег в этом объеме не ниже 35-45%», — отмечает Хачатурян. 

Однако в настоящий момент, по его мнению, Правительству РФ предстоит найти баланс между сдерживанием роста закредитованности граждан и поддержанием темпов роста ипотечного кредитования. 

По словам научного руководителя Института региональных проблем Дмитрия Журавлева, рекорд обусловлен тремя, факторами. Во-первых, беспрецедентными капиталовложениями в строительство как через льготную ипотеку, так и через другие меры поддержки, которые стимулируют платежеспособный спрос. Во-вторых, инвестициями в рынок промышленных и стройматериалов. И наконец, активным развитием транспортной инфраструктуры. 
«Рост жилищного строительства должен привести к ликвидации ветхого и аварийного жилья, а также, пусть и не сразу, к снижению цен на недвижимость», — уверен Журавлев.