ЦБ не ожидает рисков для застройщиков из-за сворачивания льготной ипотеки

Прекращение действия массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий других льготных программ могут привести к временному сокращению спроса на жилье, говорится в обзоре финансовой стабильности Банка России. При этом регулятор отмечает, что снижение спроса не окажет значимого негативного влияния на застройщиков.

Меры на рынке ипотеки будут способствовать повышению адресности льготных программ и постепенному сокращению разрыва в ценах между первичным и вторичным рынками жилья. В первом квартале 2024 года этот разрыв составил 55%, а индикатор перегрева на первичном рынке достиг 15%, для вторичного жилья — 1%, отметили в Банке России.

В ЦБ отметили, что большинство проектов жилищного строительства имеют значительный запас прочности к снижению выручки от продаж и росту сроков реализации. Они сохранят финансовую устойчивость, даже если объем выручки от продаж сократится на 10%

Ранее замглавы Минфина России Иван Чебесков заявил, что в РФ намерены с 1 июля увеличить ставку по ипотеке для семей с детьми от 6 лет до 12%. Он отметил, что специальная ипотечная программа для семей с детьми младше шести лет под 6% будет продлена. Минимальный взнос по ней равняется 20%.