ЦБ предупредил о рисках перегрева на ипотечном рынке
Пока что на ипотечном рынке в России не ожидается возникновение «пузыря», однако программа льготной ипотеки может спровоцировать перегрев рынка. Об этом сообщил Александр Данилов, директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ.
Речь идет о госпрограмме, по которой россияне могут взять жилищный кредит под 6,5% годовых. Такая ипотека выдается на жилье в новостройках. Программа должна завершиться 1 ноября, а о ее продлении пока не сообщалось.
«Если будет принято решение о продлении программы и увеличении лимита, то надо будет смотреть. Потенциальные риски связаны с тем, что быстрое увеличение объемов выдач кредитов может вести к росту цен на жилье, создавая риски перегрева», — цитирует Данилова РИА «Новости».
Существует и другой сценарий, при котором программа все же прекращает действовать. Это может привести к падению спроса, а затем и к падению цен. При таком развитии событий стоит опасаться очередного кризиса, сказал эксперт. Если доходы людей упадут, то кредитные риски банков, напротив, вырастут.
Программу льготной ипотеки запустили в апреле, на фоне пандемии коронавируса. Ставка 6,5% годовых действует на протяжении всего срока ипотеки, а при оформлении кредита россияне должны сделать первоначальный взнос в размере не менее 15%. Эта программа привела к настоящему ипотечному буму.
Подробнее об этом читайте в материале «Компании» «Ипотека растет вопреки доходам».
