Цены на квартиры в российских новостройках с начала года подорожали на 10%
Квартиры в российских новостройках с начала года подорожали на 10,5%. Об этом сообщил замруководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
«Всего совокупный рост составил 10,5%, из которых 5,6% приходится на период с мая по сентябрь», — приводит его слова «Интерфакс». По словам Белоусова, этому послужила волатильность на финансовых рынках в начале года. Он отметил, что во время «штормов» на фондовом рынке жилье традиционно выступает одним из способов сохранить накопления в рублях, особенно в наиболее экономически развитых регионах.
Вторым же фактором стала программа льготной ипотеки. Эксперт добавил, что эффект от сниженной ставки по льготным кредитам значительно превышал рост цен на новостройки. Это позволило сэкономить на процентах почти 30%. Белоусов подчеркнул, что расходы на покупку жилья с помощью льготной ипотеки снизились на 10,1%.
По мнению эксперта, третьим фактором стал рост себестоимости строительства. За последние семь лет показатель в 1,5 раза опередил рост цен на новостройки, отметил он. Цены производителей на строительные материалы непрерывно росли с 2012 года, а стоимость жилья на первичном рынке стагнировала в 2014–2017 годах.
Программа льготной ипотеки была продлена до июля 2021 года. Она распространяется на кредиты до 12 миллионов рублей на квартиры в новостройках в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах страны размер кредита не может превышать 8 миллионов рублей. Власти субсидируют ставку по таким кредитам до 6,5%.
