Цены на новостройки в России выросли более чем на 2% за месяц

Новое жилье подорожало в июле в среднем больше чем на 2%, подсчитали аналитики ЦИАН. Стоимость жилой недвижимости выросла, несмотря на постепенное снижение спроса. Так, условия льготной ипотеки с 1 июля ужесточили, а покупателей все меньше привлекают цены, взлетевшие за год почти на 30%. 

В июле средняя стоимость жилья в новостройках в 16 крупнейших российских городах прибавила 2,2% за месяц и достигла 100 тысяч рублей за квадратный метр, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные аналитиков сервиса поиска жилья ЦИАН.

По оценке специалистов агентства недвижимости «Этажи», новостройки в 21 крупном городе России сейчас стоят в среднем 80 900 рублей за «квадрат». Согласно их расчетам, за месяц это значение выросло на 1%. Аналогичную оценку дали в «Авито Недвижимости». При этом среднегодовой рост цен на рынках первичной недвижимости крупнейших городов РФ в компании оценили в 38%, до 121,14 тысячи рублей за квадратный метр. 

Жилье в новостройках подешевело лишь в четырех городах-миллионниках, отметили в ЦИАН. Сильнее всего цены упали в Самаре — на 5%, до 71 тысячи рублей за квадратный метр. 

Аномальный рост средней стоимости жилья за месяц произошел в Краснодаре. Этот показатель составил 15% ( 99,1 тысячи рублей за квадратный метр). Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов связал такой скачок с активизацией межрегиональных сделок и ростом интереса к городу со стороны сотрудников, работающих на удаленке. Эксперт считает, что россияне начали обращать внимание на другие места с комфортными условиями после того, как цены на жилье в Сочи сравнялись с московскими. 

При этом для всей страны характерно постепенное падение спроса на недвижимость. По данным  «Авито Недвижимости», на прошлой неделе этот показатель оказался в среднем на 14% ниже, чем за аналогичный период 2020 года.

Руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев считает, что компенсировать спрос сможет частично семейная ипотека, по которой семьи с одним ребенком могут получить ипотеку под 6% годовых. Попов считает, что цены на новостройки в ближайшее время не снизятся существенно. 

«Если до конца года не произойдет событий, сопоставимых с мировым кризисом, дефолтом или жесткими санкциями, ждать удешевления квартир не стоит», — отметил эксперт.