Цены на вторичную недвижимость растут быстрее, чем на новостройки

Цены на вторичную недвижимость существенно опережают стоимость жилья в новостройках. Продавцы имеют возможность умеренно поднимать цены.

Наиболее существенный рост цен обнаружился в Московской области (+3,5%, до 162 374 руб./кв. м), Туле (+3%) и Кирове (+2,9%), Ленинградской области (+2,4%) и Калуге (+2,4%), говорится в исследовании специалистов федерального портала «Мир квартир» по итогам апреля.

Самое заметное падение цен в данном сегменте зафиксировано в Екатеринбурге (–0,9%), Владивостоке (–0,7%), Тольятти (–0,7%), Саранске (–0,6%) и Перми (–0,5%). В Москве рост цен на вторичку составил 1,9%, до 426 858 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге — на 1,5%, до 257 084 руб./кв. м.

В среднем по всем городам цена «квадрата» выросла за апрель на 0,8%, до 131 451 рублей.

По общей цене квартиры в 52 городах динамика была положительной, в 15 — отрицательной, в трех населенных пунктах цены не изменились. В целом по российским городам цена лота поднялась за месяц на 0,8%, и теперь средняя квартира стоит 7 038 996 рублей.

Ранее сообщалось, что для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке Сочи потребуется 163 средние зарплаты по данным за 2025 год. Это самый высокий показатель среди 40 крупных городов страны.