Уфа возглавила рейтинг по росту цен на новостройки среди городов-миллионников

Уфа стала лидером по росту цен на новостройки среди городов-миллионников. Цены в городе растут в два раза быстрее среднерыночного показателя на фоне дефицита предложения.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в столице Башкирии за год поднялась на 16,4% при среднем показателе по городам-миллионникам РФ на уровне 8,7%, говорится в исследовании ГК DARS и «НДВ Супермаркет Недвижимости». По динамике цен Уфа уступает только Санкт-Петербургу.

Основной вклад в рост обеспечил бизнес-класс: стоимость квадратного метра в таких новостройках увеличилась на 23,6% и достигла 228,6 тыс. рублей. При этом комфорт-сегмент прибавил 7,9%, премиум — 10%.

Удорожание происходит на фоне снижения предложения. Так, в бизнес-классе объем предложения снизился на 38,5% — с 8,5 тыс. до 5,2 тыс. лотов, а средняя стоимость жилья за год выросла на 22,1% и достигла 11,2 млн рублей. Причина сокращения заключается в том, что значительная часть качественных лотов была оперативно выкуплена рынком на фоне устойчивого спроса.

Рынок Уфы демонстрирует разнонаправленные тренды: сокращение предложения в среднем сегменте, точечный рост в премиальном и сохранение объемов в массовом.