В Москве 25 млрд рублей частных инвестиций привлечено в программы комплексного развития территорий
Фото: mos.ru
Более 25 миллиардов рублей — объем частных инвестиций, которые привлекли проекты комплексного развития территорий (КРТ), реализуемые в столице. Об этом заявил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По его словам, на сегодняшний день 16 подобных проектов уже в активной стадии реализации — благодаря им будут преобразованы участки общей площадью 271 гектар. Всего же, как подчеркнул заммэра, программы КРТ подразумевают привлечение более 688 миллиардов рублей, а бюджетная отдача после завершения всех проектов составит 21,5 миллиарда рублей. Кроме того, открытие новых мест приложения труда на территории бывших промзон позволит трудоустроить свыше 58 тысяч человек.
Формат КРТ, по мнению члена Московского регионального отделения «Деловая Россия», частного маклера по работе с профессиональными участниками рынка Ирины Мысливчик, наиболее привлекателен для инвесторов в настоящее время.
«В реалиях лета 2023 года собственники земельных участков в Москве, которым пришло предложение от города на заключение договора о КРТ, могут рассматривать это как подарок. В этом случае им несложно найти профессионального участника рынка, заинтересованного в заключении инвестиционного договора с собственником и успешно реализовать проект», — говорит Мысливчик.
Эксперт подчеркивает, что комплексное развитие территории, осуществляемое городом, дает возможность сэкономить весьма значительную сумму на изменении вида разрешенного использования (ВРИ) земли и получить прирост стоимости для готовой недвижимости в 10–20% за счет новой организованной территории района.
«Наибольший интерес для профессиональных участников рынка представляют небольшие участки площадью до 2 га, где реализация инвестиционных проектов может быть достаточно быстрой, а сумма инвестиций — относительно небольшой. Участок в границах КРТ с возможностью строительства жилья и собственником, который доверяет своему агенту или сам разбирается в текущих рыночных условиях, — это идеальные условия для инвестора. В таком случае все стороны могут через 2–2,5 года уже получить прирост своих средств за счет реализации проекта», — отмечает Ирина Мысливчик.
Объемная программа КРТ в Москве подразумевает превращение заброшенных и малоэффективных участков в границах старых промзон в многофункциональные городские кварталы с полноценной транспортной и социальной инфраструктурой. В настоящее время столица реализует 188 проектов КРТ.
Подписывайтесь на нас:
