Москве предрекли резкое сокращение доли свободных офисов
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
В 2022 году доля пустующих площадей в бизнес-центрах А и В-класса в Москве может оказаться минимальной с 2008 года. Таким образом, вакантность в А-классе составит 8,3-8,5%, в В-классе — 4,9-5,1%.
В начале текущего года доля пустующих площадей в бизнес-центрах А-класса составляла 9,5%, В-класса — 5,6%, пишет РБК со ссылкой на обзор рынка международной консалтинговой компании Knight Frank. По словам аналитиков компании, с 2016 по 2019 год доля вакантных площадей стабильно снижалась, а в кризисном 2020 году она выросла на 2,3 процентных пункта в А-классе, после чего в 2021 году снова стала сокращаться.
Аналитики отметили, что доля свободных офисов стала сокращаться из-за высокого на них спроса. В текущем году ожидается высокий уровень поглощения площадей, что приведет к дальнейшему снижению свободных помещений.
В прошлом году на рынке произошло полное восстановление как девелоперской активности, так и активности арендаторов, рассказала директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Она отметила, что показатели ввода и поглощения увеличились более чем в 2,5 раза после кризисного 2020 года. В связи с сохранением высокого уровня спроса в 2022 году аналитики спрогнозировали смещение интереса арендаторов в сторону гибких пространств и рост ставок.
В 2022 году на рынок выйдет около 620-660 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, прогнозируют аналитики Knight Frank. В настоящее время общий объем предложения высококлассных офисов в столице составляет 17,6 миллиона квадратных метров, из которых 5,1 миллиона квадратных метров относятся к А-классу, 12,5 миллиона квадратных метров — к В-классу.
Подписывайтесь на нас:
