В Москве прошел VI Всероссийский форум «СТРОИТЬ. Цивилизованный рынок ИЖС»
Фото: пресс-служба форума «Строить»
В Москве 25 сентября состоялся VI Всероссийский форум «Строить». Его главными темами стали: стандартизация, цифровизация, индустриализация и меры поддержки отрасли до 2030 года, а также инициативы, направленные на цивилизованное развитие сектора ИЖС, в число которых входят введение эскроу-счетов и субсидирование льготных ставок по государственным ипотечным программам на ИЖС.
Форум, в рамках которого прошли пленарная дискуссия, образовательная программа в формате паблик-токов и выставка, собрал более трех тысяч участников из разных уголков РФ. Мероприятие стало платформой для обсуждения актуальных вопросов индивидуального жилищного строительства и привлекло внимание представителей власти, девелоперов, инвесторов и архитекторов. Его организатором выступила Федерация ИЖС при поддержке Министерства строительства РФ. Генеральным спонсором форума стал «Сбер», генеральным партнером — «Банк ДОМ.РФ». «Строить» также поддержали: «Лемана Про» — официальный спонсор, «Avito Услуги» — официальный партнер. Специальным гостем выступил боксер и абсолютный чемпион мира Константин Цзю.
Форум открылся с приветственных слов организаторов и гостей мероприятия. Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил, что победа дается неравнодушным. «Я желаю нам с вами вместе пройти те трудности, которые у нас есть и быть максимально вовлеченными. Организация такого масштабного форума — это также вклад в наше с вами развитие», — сказал он.
В программе форума выступили более 20 ведущих спикеров отрасли. Участники пленарной дискуссии, в числе которых представители государственных институций, руководители банков и частных отраслевых компаний, обсудили эффективность новых мер государственной поддержки рынка ИЖС и конкретные шаги для комплексного решения проблем в этой сфере.
Своим видением сегодняшней ситуации и будущего отрасли поделились: заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, заместитель гендиректора «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс, начальник Центра анализа рынка недвижимости департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов, исполнительный директор – руководитель управления ипотеки дивизиона «Домклик» (ПАО «Сбербанк») Артем Герасимович и президент Федерации ИЖС России Рамиль Усманов.
Никита Стасишин указал на то, что рынок ИЖС находится в постоянном развитии. «Только за последний год на ИЖС было введено более 49,7 миллиона квадратных метров жилья. Это рекордный показатель для отрасли. Рынок не в стагнации, и открыт для тех, кто быстро адаптируется к новым условиям», — подчеркнул он.
Важность контроля за деньгами граждан в условиях новых правил игры и темы эскроу-счетов подчеркнул и Александр Якубовский. Эксперты уверены, что повсеместное использование эскроу не приведет к критическому росту цен и не повлияет на доступность жилья, а вот от ненадежных застройщиков и мошенников рынок избавит.
Ниденс добавил, что качественные трансформации отрасли несомненно приведут к скачку интереса к ИЖС как со стороны предпринимателей, так и со стороны конечных потребителей. Сейчас, по мнению Герасимовича, рынок ИЖС находится, скорее, в стадии адаптации после вынужденной меры по отмене программ льготной ипотеки с господдержкой. Тем не менее, несмотря на то, что фактический спрос на ипотеку к концу лета сократился на 60%, к концу сентября ситуация улучшилась и число сделок, в том числе при поддержке «Банка Дом.РФ» и «Сбера», вновь демонстрирует рост, сказал Усманов.
Одна из актуальных тем пленарной дискуссии — вектор развития рынка ИЖС через пять-десять лет. У Ниденса по этому поводу есть мнение, что рынок перейдет к мягкой денежной политике, рынок стабилизируется, тем самым вернутся дешевые кредиты, люди смогут реализовать мечты о качественном жилье. Якубовский же не сомневается, что будущее за ИЖС, доля которого через десять лет будет гораздо выше, чем МКД (многоквартирных домов). Участники форума сошлись во мнении, что для достижения устойчивого роста в этом секторе важна не только поддержка государства, но и адаптивность игроков рынка к новым условиям. Подытожил дискуссию Рамиль Усманов. На его взгляд, самыми важными постулатами в работе ИЖС на ближайшее время станут синхронная работа с банками и законодательное регулирование отрасли.
Свою концепцию перехода от хаоса к системности в сфере индивидуального жилищного строительства представил на форуме эксперт в области предпринимательства и управления, основатель агентства недвижимости «Whitewill» Олег Торбосов. Он подчеркнул, что свобода и деньги являются двумя главными дивидендами предпринимателя. По его словам, чтобы эффективно привести бизнес к системности, важно наличие четкой организационной политики и умение обеспечить прозрачность и работы всей команды. Участники дискуссии поднимали и острые темы кадрового голода в отрасли, и налогообложения, и индустриального подхода к домостроению.
В рамках 11-часового форума состоялись встречи ведущих экспертов отрасли с застройщиками малоэтажного строительства со всех регионов России, которые делились знаниями и опытом. Участники смогли обсудить последние тренды в отрасли, а также наладить полезные контакты для будущего сотрудничества и решения актуальных вопросов в ИЖС, обеспечивающих оптимальные условия и возможности для развития бизнеса.
Подписывайтесь на нас:
