В Москве резко вырос спрос на апартаменты комфорт-класса
Фото: Агентство «Москва»
Количество сделок на рынке апартаментов комфорт-класса Москвы в январе — феврале 2021-го выросло на 97%. С начала года зарегистрировали 419 таких сделок, сообщили журналу «Компания» в девелоперской компании Level Group.
Рынок апартаментов бизнес-класса показал более сдержанную динамику. За указанный период заключили 514 сделок. Это на 13% выше уровня предыдущего года.
Аналитики связали рост объемов реализации с выводом на рынок новых проектов, снижением ставок по ипотеке, высокой инвестиционной активностью в целом. Немалую роль сыграло повышение привлекательности самого формата. Речь идет о планах правительства изменить правовой статус апартаментов.
По данным Level Group, с начала 2021 года в сегменте апартаментов комфорт-класса с привлечением ипотечного кредита заключили 51% сделок, в бизнес-классе — 49%. Годом ранее эти показатели составляли 41% и 49% соответственно.
Государственная программа субсидирования не распространяется на сектор апартаментов, но снижение ключевой ставки ЦБ скорректировало базовую ипотечную ставку на покупку этого формата до 7–8%. Кроме того, стали доступны программы субсидирования от девелоперов.
Помимо этого, средняя цена предложения на апартаменты в новостройках Москвы ниже, чем на квартиры, на 8011%. Однако при сопоставимых характеристиках проектов и их расположения эта разница достигает 10–15% в бизнес-классе и 20–25% — в комфорте.
Цены на апартаменты растут пока более сдержанными темпами, чем на квартиры. С начала года средняя цена предложения в новостройках комфорт-класса выросла на 8,7% в сегменте квартир, а в сегменте апартаментов — на 5%. Стоимость в новостройках бизнес-класса увеличилась на 3,7% и на 2,9% соответственно.
Однако эксперты прогнозируют, что после изменения статуса апартаментов последует и рост цен на них до уровня жилья.
Подписывайтесь на нас:
