В Москве вырос спрос на крупные офисы
Фото: Global Look Press
Во втором квартале в строящихся бизнес-центрах зафиксирован рост спроса на крупные лоты от 1000 квадратных метров. Основными покупателями выступают компании сектора ТМТ, а также фармацевтического сектора.
На апрель — июнь пришлось 80% по объему площадей от всех сделок по продаже крупных объемов, заключенных за первое полугодие, свидетельствуют данные STONE. Спрос формировали конечные пользователи, которые рассматривали покупку в объектах со сроком готовности до 2024 года.
На конец июля в проектах класса А со сроком ввода в 2023-2024 гг. реализовано уже более половины площадей, а часть из них — на 60-90%. Повышенный объем спроса на качественные бизнес-центры сконцентрирован в зоне СК-ТТК, где за первые шесть месяцев была продана почти половина от общего объема площадей. Особо востребованной локацией стала зона в радиусе до 3 километров от ТТК. Здесь сконцентрировано 66% от всего объема предложения качественных офисов в зоне ТТК-МКАД с готовностью до 2027 года.
Тенденция растущего спроса на офисы в этой зоне объясняется желанием девелоперов следовать за развитием транспортной инфраструктуры и востребованностью офисной составляющей в сложившихся районах, комментирует директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. «Мы наблюдаем расширение географии деловых коридоров и перетекание спроса в них со стороны динамично развивающихся компаний, которым важно качественное деловое окружение, но при этом бюджет не позволяет владение офисом в сложившейся деловой локации», — добавила она.
В настоящий момент в реализации в границах МКАД представлено порядка 165 тысяч квадратных метров качественных офисов с готовностью до 2027 года, что на 30% меньше объема экспонирования на начало года. Средняя цена квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А, по данным на июль, составляет 430 тысяч рублей.
Подписывайтесь на нас:
