В ОАЭ отметился спад спроса россиян на инвестиции в жилье
Фото: 123rf / Legion-Media
Российские инвесторы участвуют практически во всех девелоперских проектах Дубая, однако сейчас наблюдается небольшой спад спроса со стороны граждан РФ — он связан с валютными колебаниями. Об этом «Компании» рассказала заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.
Покупатели с рублевыми активами еще адаптируются к новому курсу валют, им потребуется некоторое время, чтобы снова начать активно инвестировать, отметила собеседница. Помимо Дубая, россияне также активно вкладываются в недвижимость Абу-Даби и Рас-эль-Хайма, объем сделок в этих эмиратах растет.
По данным департамента муниципалитетов и транспорта ОАЭ, в 2022 году на рынке недвижимости столицы страны зарегистрировали более 19 тысяч сделок. Их общая сумма составила 77,6 миллиарда дирхамов.
Цены на недвижимость в Рас-эль-Хайме в среднем на 40% ниже, чем в Абу-Даби или Дубае, но они продолжают расти, отмечают аналитики Mayalanya Group. Так, за последние два года стоимость квартиры-студии в новостройке там увеличилась в два раза.
«Альтернативой инвестициям в жилую недвижимость в Дубае может стать коммерческая недвижимость. Но, как правило, большинство застройщиков оставляют такие объекты для себя с целью дальнейшей сдачи в аренду и получения дохода. Поэтому классическая схема инвестирования в жилые проекты более выигрышна», — отмечает Гребенщикова.
Ранее журнал «Компания» разбирался, есть ли риски возникновения пузыря на рынке новостроек в РФ.
Подписывайтесь на нас:
