В России остановился рост цен на квартиры в новостройках
Фото: 123rf/legion-media
Рост цен на первичном рынке жилья замедлился. Этому способствовало постепенное снижение покупательского спроса и увеличение объема предложения.
Средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших российских городах в мае выросла лишь на 0,2% и составила 95,6 тысячи рублей за квадратный метр. Это выше показателя мая прошлого года на 21%. В марте— апреле месячная динамика была выше, достигая 1,6–1,7%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН.
Аналогичные данные изданию предоставила компании «Этажи». По их расчетам, в мае средняя стоимость первичной недвижимости в России в целом составила 78,7 тысячи рублей за квадратный метр. Значение выросло на 0,56% относительно апреля. По данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составляет 116,8 тысячи рублей за «квадрат». За год значение выросло на 34%.
Наиболее заметным рост цен на новостройки за минувший месяц оказался в Краснодаре и Новосибирске. В Москве, по данным ЦИАН, средняя стоимость новостроек в мае составляет 255 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 1% выше показателя апреля и на 24% превышает значение за аналогичный период прошлого года.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил снижение спроса на новостройки в крупных городах. Так, число заключенных договоров долевого участия в Москве и Подмосковье выросло всего на 6% относительно марта, в Санкт-Петербурге — на 1%.
«Возможное завершение программы льготной ипотеки, рост ключевой ставки ЦБ пока не привели к новой волне ажиотажного спроса», — отметил эксперт.
Аналитики не ждут дальнейшего роста цен на новостройки. По их прогнозам, застройщики в скором времени должны перейти к политике предоставления скидок. Однако руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев констатирует, что и падения средних значений не стоит ожидать. Себестоимость строительства увеличивается за счет роста цен на строительные материалы и перехода на проектное финансирование.
Подписывайтесь на нас:
