В России решили ужесточить контроль за арендой жилья
Фото: 123rf/legion-media
Минстрой готовит законопроект, который позволит вывести из «серой» зоны рынок аренды жилья. В Госдуму его планируют внести до конца этого года.
Ведомство предлагает ввести информационную систему учета договора найма жилья, которую планируют объединить с системами ФНС, сообщили «Известия». По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никиты Стасишина, это обеспечит условия для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.
В «Дом.РФ» пояснили, что сейчас законопроект находится на стадии разработки и обсуждения. Сегодня сегмент практически весь находится в тени — мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Новый законопроект позволит обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка аренды квартир.
Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский отметил, что в тени находится около 80-90% рынка арендного жилья. Для властей это не только упущенные налоги, но и потенциально криминогенная сфера. Эксперты не исключили, что в новый законопроект могут внести административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и от налогов.
Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов предположил, что внедрение системы учета участников рынка приведет к росту стоимости аренды. При этом стоимость за наем квартиры может превысить 13% (таким налогом облагается законопослушный арендодатель).
Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук, в свою очередь, предложил ввести сперва пилотные проекты в нескольких регионах из-за серьезного воздействия поправок на рынок арендного жилья.
