В России с начала года резко подорожали маленькие квартиры
Квартиры площадью до 32 квадратных метров с начала года выросли в цене более чем на 13%. Об этом со ссылкой на аналитиков федерального портала «Мир квартир» пишут «Ведомости».
Средняя цена небольших студий и однокомнатных квартир в среднем по стране выросла до 1,9 миллиона рублей. Наибольший рост зафиксирован в Рязани – почти на 29%, а также в Ставрополе (на 28,7%) и Саратове – (на 28,1%). В Новокузнецке они подорожали на 27,7%, в Ульяновске – на 27,1%.
В абсолютном отношении прирост составляет 300 – 500 тысяч рублей. Самые дорогие студии и небольшие однокомнатные квартиры продаются в Москве (средняя цена 6,7 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (3,8 миллиона рублей), Сочи – (3,5 миллиона рублей), Владивостоке (3,4 миллиона рублей) и Севастополе (около 4 миллионов рублей).
Гендиректор портала Павел Луценко объяснил рост цен тем, что во время кризиса покупатели сосредоточились в самом дешевом сегменте недвижимости. Главным драйвером роста стоимости недвижимости в последние четыре месяца стала льготная ипотека под 6,5%.
При этом в Грозном и Симферополе квартиры подешевели на 8,4% и 1,5% соответственно. Самые недорогие маленькие квартиры продаются в Магнитогорске, Нижнем Тагиле, Кургане, Владикавказе и Астрахани. Цены на них варьируется от 1,2 до 1,4 миллиона рублей.
Напомним, с 17 апреля в России стартовала льготна ипотека со ставкой 6,5% годовых, которые устанавливаются на весь срок выплат. Эта госпрограмма действует до 1 ноября и распространяется на квартиры в новостройках. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях можно взять заем размером до 12 миллионов рублей, в других регионах – до 6 миллионов рублей. В августе правительство снизило размер первоначального взноса с 20 до 15%.
Эта программа поддержала спрос на ипотеку. В июне общий объем выданных жилищных займов составил 258,1 миллиарда рублей. Это на 28% больше, чем годом ранее, и на 39% выше уровня мая 2020 года. Схожими темпами российские банки выдавали ипотеку до пандемии коронавируса. В январе 2020 года прирост по сравнению с январем 2019 года составлял 21%, в феврале — 29% в годовом выражении.
