В России средний размер ставки по рыночной ипотеке превысил 21%

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке в крупнейших банках России превысили 21% годовых, обновив многолетний максимум. На фоне роста ключевой ставки ипотечный бизнес теряет свою привлекательность для некоторых игроков, оставаясь территорией крупнейших участников, сумевших занять большую часть рынка.

К 20 сентября средневзвешенная ставка по 20 крупнейшим ипотечным банкам превысила 21% годовых, что случилось впервые с начала 2020 года, когда начали вести мониторинг ставок, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные ДОМ.РФ. Издание отмечает, что также можно сказать об абсолютном рекорде с 2018 года.

На первичном рынке средняя ставка поднялась до 21,28% годовых, а на вторичном — до 21,3% годовых. Год назад эти ставки были на уровне 14,21% и 14,45% соответственно. При этом банки ухудшают и ценовые условия, и неценовые параметры таких кредитов — снижают дисконты или увеличивают требуемый размер первоначального взноса.

Ранее сообщалось, что осенью 2024 года аренда жилья в российских мегаполисах по сравнению с ипотекой остается более выгодной опцией. В среднем по крупным городам разница между ежемесячным платежом по ипотеке и арендной ставкой для однокомнатной квартиры превышает два раза. Наибольший разрыв зафиксирован в Казани, где ипотечный платеж в 2,9 раза превышает стоимость аренды.