В России стала популярна и подорожала вторичная недвижимость
Резкое подорожание новостроек мотивировало покупателей отказаться от них в пользу вторичной недвижимости, пишет «Коммерсант», ссылаясь на данные ЦИАН.
Средняя цена на вторичное жилье в 16 крупнейших российских городах в ноябре составила 81,9 тысячи рублей за квадратный метр, увеличившись на 2% относительно предыдущего месяца. За год значение выросло на 9,2%.
В компании «Этажи» оценили средний показатель на вторичном рынке в России в целом в 64,9 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 2,86% превышает показатель прошлого месяца, и на 10,5% выше уровня ноября 2019 года. По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, более высокие темпы прироста характерны для крупнейших городов страны.
По сведениям ЦИАН, в Казани средняя цена на вторичное жилье в ноябре увеличилась на 3,5% до 89,5 тысячи рублей за квадратный метр. В Нижнем Новгороде значение выросло на 3,2% до 77,6 тысячи рублей за квадратных метров. В группе «Этажи» отметили, что в Санкт-Петербурге за месяц вторичная недвижимость стала дороже на 6% до 140,1 тысячи рублей за квадратный метр. Однако заметное увеличение стоимости наблюдается и в менее крупных региональных центрах. Например, в Омске за месяц стоимость вторичного жилья выросла на 4,3% до 55,5 тысячи рублей за квадратный метр, оценили в ЦИАН. Согласно оценкам «Этажей», аналогичная тенденция наблюдается в Тюмени: рост на 4,1% до 75,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Как отмечают аналитики, сейчас очень удачное время для собственников, которые хотят продать квартиру, однако предупреждают, что уже в начале следующего года может произойти сезонный спад спроса. Конкуренция со стороны первичного рынка станет заметнее.
В начале ноября этого года эксперты прогнозировали, что увеличение цен на вторичное жилье может скоро прекратиться. Количество ликвидных объектов на рынке продолжает падать вместе с доходами населения, поэтому продавцы могут пойти на уступки уже в ближайшем будущем, полагают специалисты ЦИАН.
Росту цен сейчас способствует продолжающийся деловой сезон, а также повышение доступности ипотечного кредита и очередная девальвация рубля, которая подталкивает граждан России скупать квартиры в инвестиционных целях. Помимо этого, продавцы реагируют на увеличение цен на жилье в новостройках.
