В России возобновился рост цен на новостройки
Фото: Агентство «Москва»
Стагнация цен на первичную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге продлилась недолго. В марте цены на новостройки в этих городах резко выросли — на 6% и 8% соответственно.
По данным сервиса поиска жилья ЦИАН, средняя стоимость жилья в новостройках в 16 крупнейших городах России в марте выросла на 2,6% относительно февраля и достигла 92 000 рублей за квадратный метр. За год цена выросла на 19,8%, пишет «Коммерсант».
В «Авито Недвижимость» среднюю стоимость первичной недвижимости в 15 городах-миллионниках оценили в 111 тысяч рублей за квадратный метр. Рост относительно марта прошлого года составил 29%.
Существенный рост цен на первичную недвижимость за месяц аналитики ЦИАН отметили в Санкт-Петербурге. Новостройки подорожали на 8%, до 171 500 рублей за квадратный метр. Эксперты связали его со стартом продаж в нескольких дорогостоящих проектах.
В Москве новое жилье оценили в марте в среднем на 245 800 рублей за квадратный метр. Это на 6% больше, чем месяц назад, и на 21% — чем год назад. По оценке главы департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослава Дарусенкова, за месяц средняя стоимость предложения в комплексах массового и бизнес-сегмента в границах старой Москвы выросла на 10,8%, до 286 000 рублей за «квадрат».
Снижение средних цен на новостройки за минувший месяц в ЦИАН заметили в Ростове-на-Дону (минус 2%, 69,2 тысячи рублей за квадратный метр), в Новосибирске (минус 1%, 84 тысячи рублей) и Екатеринбурге ( мину 1%, 94,5 тысячи рублей).
Дарусенков связал рост цен с высоким спросом, который сохраняется из-за льготной ипотеке. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая считает основным фактором роста цен дефицит предложения. Его объем сейчас находится на минимальном уровне с 2015 года.
Еще одной причиной роста цен, по мнению экспертов, стало удорожание стройматериалов из-за ослабления рубля. Например, рост себестоимости арматуры составил 40%. Помимо этого, на стройках не хватает рабочих. Это также увеличивает себестоимость труда.
В ЦИАН уверены, что динамика роста средних цен сейчас зависит от реакции покупателей на их индексацию. По данным компании, метрики потенциального спроса (число звонков, просмотров объявлений) свидетельствуют о замедлении рынка. Между тем данные «Авито Недвижимости» говорят о снижении спроса относительно марта прошлого года всего в 11 из 15 городов-миллионников.
