В Сбербанке объяснили рост цен на жилье в России
Фото: 123rf/legion-media
Одной из основных причин, по которым в России растут цены на жилье, является сокращение предложения на рынке. Об этом в интервью РИА «Новости» сообщил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
«Важно отметить элемент, который действительно влияет на стоимость жилья. <…> Драйвером роста больше является соотношения количества спроса и предложения. Мы видим, что предложение сокращается, а на сокращении предложения происходит рост цены», — сказал эксперт.
По словам Царева, изучая цены на недвижимость, важно учитывать введение системы эскроу-счетов. Это счет в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома. Тем не менее по ряду параметров стоимость жилья в России все еще держится ниже показателей 2018 года.
Рост цен на жилье начался еще до появления льготной ипотеки, считает эксперт. Это произошло примерно во время введения системы эскроу-счетов. Тем не менее льготная ипотека, которую ввели в период пандемии, тоже сыграла свою роль в росте цен. Если от программы откажутся, они останутся прежними, однако доступность жилья снизится, предупредил Царев.
Программу льготной ипотеки запустили в мае по поручению президента Владимира Путина. Она дает россиянам возможность взять жилищный кредит под 6,5% годовых. Жители Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти могут взять кредит на сумму до 12 миллионов рублей, а жители остальных регионов — до 6 миллионов. Программа будет действовать до 1 июля 2021 года.
