В «Сбере» спрогнозировали снижение спроса на льготную ипотеку на 60%
Фото: Агентство «Москва»
Спрос на льготную ипотеку на новостройки может снизиться на 60% из-за корректировки параметров госпрограммы, считают эксперты Сбербанка. Впрочем, это падение будет частично компенсировано расширением семейной ипотеки.
«Сокращение лимита выдач по льготной ипотеке до трех миллионов рублей снизит выдачи в целом по госпрограмме примерно на 60%, но этот спад будет частично компенсирован ростом семейной ипотеки», — говорится в исследовании «СберИндекса».
Первый заместитель председателя правления Сбербанка Александр Ведяхин отметил, что расширение действия программы льготной семейной ипотеки увеличивает потенциальную клиентскую базу в 1,8 раза — с 2,5 миллиона до 4,8 миллиона российских семей. В целом доля выдач семейной ипотеки в общем объеме такого вида залога может вырасти с 3,8 до 6,9%.
В кредитной организации также отметили высокий спрос на нее. С момента запуска программы семейной ипотеки в феврале 2018 года «Сбер» выдал по ней 56,9 тысячи кредитов.
Программу льготной ипотеки запустили в 2020 году в качестве меры поддержки населения и строительной отрасли на фоне пандемии коронавируса. Правительство ранее продлило программу еще на один год — до 1 июля 2022 года. Однако начиная со 2 июля приобрести жилье в новостройке в ее рамках можно будет по ставке до 7% годовых вместо 6%.
В результате участие в программе потеряло смысл в мегаполисах, где цены на жилье выше среднероссийских. В частности, в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Сочи.
При этом Банк России неоднократно выступал против продления льготной ипотеки. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, дальнейший рост ипотечного кредитования может привести к перегреву рынка жилья.
Кроме того, с 1 июля расширено действие семейной ипотеки. Раньше кредит по льготной ставке в рамках этой программы могли взять семьи, в которых с 2018 года появились второй и последующие дети. Сейчас она распространяется также на семьи, в которых рождается первенец.
