В Сочи составили портрет покупателя курортной недвижимости

Аналитики девелопера FIVE провели исследование портрета покупателя элитной курортной недвижимости в Сочи. В 2024 году в нем появился новый профиль деятельности — криптоинвестиции.

Доля владельцев криптовалюты составила 10% от общего показателя, говорится в исследовании. Перевод цифровой валюты в рубли и далее — в недвижимость используется как для фиксации прибыли, так и для переноса активов из-за рубежа. Трендом нынешнего лета стал переход цифровых покупателей из Москвы на юг России.

В период максимального роста стоимости биткойна в 2021 году цифровые инвесторы массово переводили накопленную прибыль в квартиры в Москва-Сити. Сейчас наблюдается переход покупателей из столицы в Сочи. Это связано с появлением и активным развитием элитного сегмента в курортной локации, а также с повышением инвестиционной привлекательности лотов из-за роста внутреннего туризма.

В течение года процент аудитории, владеющей такими активами, показывает значительный прирост. Так, в 2024 году большинство покупателей — семейные, состоятельные мужчины в возрасте от 40 до 60 лет (60%). География включает в себя жителей Москвы (31%), Сочи (16%), Новосибирска (13%) и других регионов России. Ключевые ценности покупателей остались неизменными — любящая семья, крепкое здоровье и благосостояние, способное обеспечить высокий уровень комфорта. Чаще всего элитную курортную недвижимость покупают представители сферы строительства (21%), рынка криптовалют (10%) и добывающей отрасли (10%), сегмента HoReCa (6%) и услуг для бизнеса (6%).

Как отметила коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева, в настоящий момент рынок криптовалюты становится массовым.

«Признанная финансовым активом в 2021 году цифровая валюта на данный момент — тренд, объединяющий поколения. Сегмент все чаще пополняется инвесторами, увидевшими в цифровой валюте достойную альтернативу акциям, ценным металлам и предметам искусства. Те, кто вложил часть средств в виртуальные денежные единицы в 2022 году, сейчас выводят зафиксированную прибыль и ищут стабильный актив для сохранения капитала, главным из которых всегда была и остается элитная недвижимость», — подчеркнула Кабешева.

Ранее сообщалось, что 2023 год стал рекордным для всех сегментов недвижимости — продажи показали небывалый рост, как и ввод новых проектов. В массовом сегменте покупательская активность происходила в основном на первичном рынке и объяснялась боязнью не успеть взять ипотеку по льготной ставке. Высокий сегмент льготными программами почти не интересуется: не те суммы, но продажи тоже выросли и существенно. Какие причины привели к такому результату, — в материале «Компании».